香港置業張志文表示，曼克頓山的景觀和物業質素優質，故甚受對居住環境有要求的租客青睞，該行近日促成一宗曼克頓山租賃成交，單位實用面積約538呎，新租客心儀屋苑交通方便、單位質素高且價錢合理，故月斥約1.9萬元承租單位。
張志文指，獲承租之單位為曼克頓山5座中層D室，實用面積約538呎，建築面積約716呎，2房間隔。若以成交月租約1.9萬元計算，實用呎租約35.3元，建築呎租約26.5元。
據悉，業主於今年6月以約780萬元購入單位。
美孚實呎租約30元
另外，中原地產黃惠霞表示，美孚新邨本月買賣交投淡靜，租賃成交則尚算平穩，至今暫錄約35宗租賃成交，平均實用呎租約30元。
黃惠霞指，屋苑新近錄得一宗低價租賃成交，單位為2期百老匯街42號高層B室，實用面積532平方呎，原則一房兩廳間隔，現改三房一廳間隔，附設雅致裝修，享內街景，8月叫租2.1萬元，直到10月調整至1.8萬元合理水平，見新租客背景良好，才願意降價至1.5萬元租出單位，折合實用呎租僅28元。據悉，原業主於2000年以98萬元買入物業，是次租出單位可享高達18厘租金回報。
此外，中原地產雷澤麟指，曉盈日前錄得首宗租務成交，單位為低層A室，實用面積515平方呎，兩房間隔，另設多用途房，擁對流雙露台，最初以20,000元放租，見新租客居於同區，最終決定讓步，降價2,700元，以17,300元租出，折合實用呎租33.6元。
業主於去年9月以686萬元一手購入單位，是次成功租出單位，租金回報率3厘，回報符合市場預期。
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