自當局收緊樓按後，二手市場成交持續淡靜，惟在部分資金較為雄厚的用家支撐下，樓價升勢未盡，市場仍不時出現高價破頂成交。當中上林新近錄得一宗中層戶交投，成交呎價逾2.3萬元，總成交價連車位錄得1,860萬元，創屋苑同類單位新高。此外，北角建邦大廈新近錄得一宗兩房成交，以420萬元高市價3%成交，亦創屋苑同類新高。本報記者綜合報道
利嘉閣徐之杰透露，該行日前錄得上林2座中層A室易主，實用面積788方呎，建築面積約1,032方呎，是次連車位以1,860萬元成交，實用及建築面積呎價折合約23,604元及18,023元，創項目同類型單位新高價。
徐之杰補充，上林本月份暫錄上述一宗二手成交個案。現時，屋苑待售單位約有18個，「入場價」由約1,550萬元起。
建邦大廈高市價3%易手
名采策略客戶主任李明浩表示，發展商會積極提供新盤優惠，會令買家傾向流入新盤市場。該行新近錄得一宗北角優質單幢二手成交，該物業坐落於北角渣華道112至114號建邦大廈高層B室單位，樓齡26年，屬一梯兩伙物業，實用面積288平方呎，實用率達67%，兩房兩廳間隔設計，附有全屋簡約實而不華靚裝修，坐向東北，客飯廳及睡房均享有繁華大都會市景觀，獲一名用家斥資以420萬元高市價3%吸納，打破該物業同類型單位總價及實用呎價並創下破頂新高，折合平均實用呎價為14,583元。
據悉，原業主早期於2010年6月以223萬元入貨，持貨4年多帳面獲利197萬元離場，物業升值接近88%。
此外，市場亦新近錄得指標屋苑租金低市價個案。利嘉閣文家輝表示，該行近日促成嘉湖山莊一宗租賃成交，單位為7期景湖居7座低層D室，實用面積547方呎，三房開則，業主原叫租11,000元，放租約兩星期後，減至9,500元獲承租，實用面積呎租折合約17.4元，低市價約10%。
嘉湖低市價一成租出
據了解，業主於2014年12月份，斥資358萬元購得上址，是次成功租出，可享租金回報率近3.2厘。
文家輝補充，3月份至今，嘉湖山莊暫錄約70宗租賃個案，平均實用面積呎租約19.5元。目前，屋苑約有100個單位放租，最低月租由約9,000元起。
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