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負面新聞
吸血中介 三步吞樓
(東方) 2016年5月6日
吸血財務中介公司詐騙手法層出不窮,有樓在手但又急需資金周轉的業主,慎防最新一招「吸樓三部曲」!有業主近期在中介公司游說下向財務公司「做二按」,以物業作抵押貸款一百萬元;借款後中介再哄騙業主可轉回較低息「一按」,但要將之前貸款的一百萬元交出,中介之後逃之夭夭;最後,另一間中介再向已孭下一身債的業主「埋手」,表示可貸款數十萬元,目的是要用盡業主的抵押能力,若業主無力償還,便可收樓。過程中,騙徒更疑冒充本港龍頭中介「經絡按揭轉介」,以名稱相似的公司作招徠,以增加騙局的可信性。

警方因應涉及財務中介公司騙案數目不斷增加,去年八月至今年二月已達五百四十五宗,其中逾三分之一即一百五十七宗涉及刑事成分,並涉及跨區詐騙,警方已升格將有關案件交由商業罪案調查科統籌跟進,包括加強搜集情報,再通報不同警區處理。

二按首年規定只能還息

受害人陳小姐於二○一三年買入沙田馬鞍山一屋苑,向銀行按揭借款二百廿萬元。今年一月中,她接獲自稱銀行中介公司的職員來電,聲稱可替她轉按,除按揭息率較低,更可套現一筆款項,適逢陳當時欠下五十萬元卡數,若成功轉按,可將餘款清還卡數,陳遂到該中介公司位於尖沙咀的辦事處了解詳情。

至一月廿八日,中介公司職員陪同陳辦理「轉按」,但「轉按」機構並非銀行,而是財務公司,對方聲稱今次屬「二按」,以陳小姐物業當時市值三百九十萬元計,扣除二百二十萬元按揭,可貸款一百萬元,年息為二十點四厘,扣除首三個月利息,陳實得貸款九十四萬五千元。財務公司更規定,陳只能還息,每月為一萬七千元,如要還款,須於一年後一次過連本帶利清還,陳當時「等錢使」,惟有接受,借款後將五十萬元償還卡數。

收百萬辦手續 逃之夭夭

未幾,陳再接獲中介公司職員來電,表示可轉介她到另一公司「轉回一按」,強調可減少利息支出,「肯定唔使二十厘」,但要陳將之前借來的一百萬元現金交給該中介公司作為類似「首期」的金額,陳信以為真,便用三張信用卡套現約五十萬元,連同之前貸款餘額,將約一百萬元現金分兩次交予該公司職員,此時陳小姐的抵押能力只剩二十萬元。

陳小姐後來對事情起疑,遂多次到該公司了解「轉回一按」進展,但均發現無人上班,室內漆黑一片。至三月中,另一間中介公司職員來電,游說她補回三十萬元差額,才能「做到一按」,今次更向她推介另一間名稱與標誌均與「經絡按揭轉介」極為相似的公司,表示可安排她再貸款卅萬元。陳今次未有上當,先諮詢律師意見,並到真正的「經絡按揭轉介」了解,始發現受騙。

陳小姐現時欠下一身債,除要每月向銀行供款,還要向財務公司繳付每月利息一萬七千元,尚未計信用卡套現的五十萬元,令她後悔不已,她已向警方報案。警方發言人表示,於四月廿一日接獲一名五十六歲女子報案,指她於今年二月向尖沙咀一間財務公司借貸時懷疑受騙,案件列作串謀欺詐,交油尖警區刑事調查隊第七隊跟進,暫未有人被捕。