內地人透過投資樓市移民香港，被認為是炒高樓市的禍首之一，政府因此宣布今日起「叫停」投資房地產類別，同時提高「資本投資者入境計劃」的門檻至1,000萬元。換言之，有意移民本港外地人，日後只可投資本港的股票、基金等達至指定投資金額才可來港，當局強調此舉政治決定，只為回應社會關注，在執行三年後進行檢討。有地產代理認為只有心理上的影響，實際對樓市不會構成影響，亦有移民顧問指不會影響計劃的吸引力。
記者程泰祖報道
行政長官曾蔭權於施政報告中指出，政府已檢討資本投資者入境計劃，並注意到計劃下投資於房地產的資金有上升的趨勢，「今年頭九個月，有關資金佔計劃總投資額42%。雖然近年計劃下的房地產投資只佔市場總成交金額約1%，但考慮到市民大眾的關注，政府決定暫時將房地產於計劃下的投資資產類別中剔除，由10月14日起生效。」同時，03年訂的「入場費」亦予以調整，由現行資本投資額650萬元，提高至1,000萬元。
投資房產九月佔近半
他又謂，作出這個決定，是因為政府注意到，在計劃中選擇投資房地產的人士，單是今年頭九個月，已接近一半，雖然佔整體外地人來港買樓的比率不高，但可能對港人的心理影響大，引起社會關注，他又認為本港有其他投資方法吸引外地人來港投資。他補充謂，政府正檢討有關計劃，日後可以再調整。
政府的資料顯示，投資移民計劃於03年10月推出，至今批出約8,200名申請人及15,500名受養人來港，當中八成是擁有外國國籍的中國人，為香港引入投資總額達580億元，投資類別包括房地產、金融資產和投資相連保險產品。投資房地產在早期僅佔25% 至30%，而在當局研究其中100宗個案中，四成人投資於西九龍的物業。消息人士強調新措施，是回應社會的訴求，並非打擊樓市炒風，實在是為釋除公眾疑慮，而採取這項暫時性措施。消息人士承認，剔除房地產投資會令申請減少，但由於投資額加至1,000萬元，故此對整體投資額的影響不大，且雖然新措施由今日起生效，但申請人的投資項目可追溯至過去六個月，符合650萬元的要求亦可。消息又指，設有投資移民計劃的多個國家，包括英國及加拿大等地都不包括房地產項目，新加坡亦將取消有關項目，因此港府相信暫時剔除房地產，不影響本港投資移民計劃的吸引力。
計劃被指難壓抑樓價
中原集團主席施永青指，不少內地人來港買樓的人都不是參與投資移民計劃，因此剔除房地產項目，亦難以壓抑樓價飆升。中原地產住宅部董事總經理陳永傑表示，本港每年平均有十多萬宗二手物業成交，分析過去七年，屬於投資移民的業成交每年平均200宗，佔總成交只是小部分，他相信新措施對樓市影響不大。而英皇國際執行董事張炳強認為，打算移民香港的海外人士未能透過投資物業來港，但相信對樓市只是有短期心理影響，隨着內地經濟增長，假如內地人有住屋需求，仍然會來港置業。
移民顧問公司負責人關景鴻認為，參與投資移民計劃的人士，接近七成是投資金融工具，故此新措施不會影響外地人參與計劃的意欲，只會令有意移民香港的人，將原本投資在房地產方面的資金，轉而投放在股票等金融工具。
經修訂的資本投資者入境計劃
2010年10月14日（今日生效）
投資門檻（及淨資產或淨資本要求）由650萬元增至1,000萬元，每三年檢討一次
房地產暫停列為計劃下的獲許投資資產類別，但不影響入境處於生效日前收到的申請，包括已獲批准或處理中的個案
過渡性安排，如新申請不少於650萬元的投資（包括房地產），於生效日前六個月內完成，申請可獲批准
修訂詳情可瀏覽入境處網址www.immd.gov.hk，或致電入境處查詢熱線2824 6111查詢
資料來源：保安局
曾蔭權語錄：
最近超過一半的投資移民都用這個房地產的方法來取得他們的身份。雖然總數比較小，但影響香港人的投資心理也很大。
恒基地產執行董事 黃浩明：
集團會按照政府的法例及政策要求，投地及設計單位時更審慎考慮。
地產建設商會執委會副主席 梁志堅：
地產建設商會執委會副主席梁志堅認為，政府沒有必要研究立法規管一手樓宇銷售，因為業界目前已有相關指引存在。
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