新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 2359
地產新聞
海璇辣招盤求售 料損手逾千五萬
(東方) 2019年10月23日
樓市氣氛略喘定,個別二手業主乘勢出貨離場。代理透露,北角海璇一個高層海景四房大宅,以轉讓公司股權方式放盤,叫價約1.1億元。據悉,業主購入單位不足一年,當年須付樓價三成辣稅,若成功以叫價水平易手,料仍損手逾1,500萬元。

代理指出,上址實用面積1,585方呎,扣除回贈優惠後,做價近9,600萬元,呎價逾6萬元,連同辣稅計購入成本約1.25億元。由於現時單位以「賣公司」形式放售,即使業主持貨時間短,亦不用繳付額外印花稅。而單位目前每方呎叫價約6.94萬元,挑戰港島東住宅新高紀錄。

南灣銀主盤2109萬易手

此外,十月二手豪宅買賣仍見緩慢,港島南貝沙灣僅錄兩宗個案。利嘉閣陳漢白稱,該屋苑6期8B座中層A室海景戶,實用面積1,364方呎,連車位作價4,400萬元,呎價32,258元,單位四年升值880萬元。

鴨脷洲南灣成交同樣疏落,剛錄得一宗銀主買賣。市場指,該單位為10座低層B室,實用面積1,039方呎,七月時叫價2,600萬元,剛以2,109萬元售出,呎價20,298元。

比華利山5480萬獲承接

至於跑馬地及東半山十月份僅錄約十餘宗買賣,只有兩宗個案做價逾半億元,包括比華利山一個特色戶,獲買家以約5,480萬元購入。同區禮頓山1座中低層A室則以4,800萬元登記易手,以實用面積1,087方呎計,呎價44,158元。