新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 1626
地產新聞
康怡睇樓量暴瀉五成
(東方) 2019年10月5日
香港住宅樓價持續回落,有地產代理行二手樓價指數按周再跌0.23%,已連挫六周,為今年最長跌浪,累積下調3.26%。同時,社會不穩氣氛有惡化迹象,本周末睇樓活動顯著大減,當中鰂魚涌康怡花園今、明兩日預約睇樓量少達50%。

反映主要二手屋苑價格走勢的中原城市領先指數,最新報182.24點,第三季累跌約4.33%。連同大型屋苑、中小型及大型單位四大指數,齊瀉六星期,是金融海嘯後近十一年以來首見。

分區指數方面,本周以新界東跌幅最明顯,按周跌1.53%至191.37點,創二十四個星期最低。以第三季計,該區挫4.01%。

匯豪峰勁減21%售出

至於港島按季則跌5.56%最多,報188.16點。而新界西樓價指數報167.05點,過去一季亦累積下調4.32%。

市場陸續出現低價成交,大埔中心做價跌穿「四球」。美聯汪子龍稱,屋苑1座高層G室,實用面積361方呎,原開價490萬元,劈價102萬元,售388萬元,減幅逾兩成,並創屋苑今年最低價,呎價10,748元。

利嘉閣吳玉蘭則透露,鰂魚涌匯豪峰低層A室一房戶,實用面積361方呎,放售約三個多月,原開價808萬元,經議價後減168萬元或約21%,以640萬元易手。

此外,本周末二手睇樓量暴跌,尤其日前爆發衝突地區。中原楊文傑表示,「昨日康怡花園根本沒有人睇樓」,而周六、日兩天暫只錄約20組客預約,較過往同期達40組顯著減少,但估計實際睇樓量可能會更少。

新界更淡 粉嶺零預約

新界細價盤更慘淡。世紀21奇豐陳桂新指出,該行截至昨日傍晚為止,粉嶺區二手市場仍未錄得任何預約睇樓。他又稱,準買家都怕市況混亂,未敢外出,所以沒有人參觀放盤單位。

全港規模最大屋苑之一的天水圍嘉湖山莊,中原伍耀祖透露,該屋苑周末錄約90組預約睇樓,按周亦少約10%,但昨日同時接獲多宗取消個案。美聯則指出,全港15個指標二手屋苑周六、日共錄384組預約睇樓,按周挫13.9%。

對於後市走勢,資深投資者伍冠流指,示威衝突升溫,樓市將更動盪,尤其是今次政府突然公布緊急措施,即時拖累樓市成交量及價格。但他指,暫未能估計跌幅,因要視乎未來兩日社會局勢才能決定。