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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年9月24日
【東方日報】指,樓價恐高位回落逾一成。社會氣氛轉差,股市及樓市走勢同步向下。財富管理公司晉裕集團發表香港樓市展望報告,預計恒生指數見底後,再過兩個多月樓市同樣見底,屆時樓價指數料較六月份高位回落逾13%。該公司投資分析師黃子燊表示,根據過往數據,恒生指數平均較住宅市場早5.25個月見頂;在市況下跌時,則早2.75個月見底,而樓價跌幅將會是恒指跌幅的34.75至53.15%。

【文匯報】報導,屋宇署:首7月動工量同比挫55%。政府房屋供應不足,令今年動工量下跌。屋宇署最新公佈,雖然7月份共有1,488個單位動工,較六月份的527伙大增1.82倍,但因為之前幾個月動工量一直不高,導致今年首7個月累計動工量4,207伙,較去年同期的9,352伙大減55%,為2015年以來的5年同期最少。

【信報】指,黃竹坑站四期收38意向書,鐵路項目歷來次多,有望成百億地王。儘管近期樓市向下調整,但港鐵(00066)旗下香港仔南港島線黃竹坑站物業發展項目(下稱黃竹坑站)第四期,挾市區及鐵路沿線住宅發展項目的優勢,昨天截收意向書,仍大收38份,成為本港鐵路項目歷來收到意向書數目次高。目前市場對黃竹坑站第四期的估值(包括補地價)為95.75億至127.66億元,每方呎樓面地價約1.5萬至2萬元,意味有機會成為百億地王。

【HK01】稱,「龍床盤」菁雋租金再創新低,128呎開放式月租6000元。位於屯門的「龍床盤」菁雋,兩個月前劈價重推,逾340伙即日沽清。 項目最快本月底收樓。早前中層30室,實用面積141方呎的單位,租金已跌至6,200元。怎料低處未算低,項目最細的128方呎開放式戶,新近以6,000元租出,料為全港月租最平的新入伙盤單位。

【明報】稱,觀塘富合工廈,高層4年蝕13%。樓市調整,連工廈物業亦要蝕讓,萊斯物業高級客戶董事方治平稱,觀塘偉業街209號富合工廠大廈高層,面積約3,771方呎,以1,300萬元連租約成交,平均呎價約3,447元,若以市值呎租約12元計,料回報率約4.2厘。原業主2015年1,500萬元購入,持貨4年,帳面虧蝕200萬元或13%。

【蘋果日報】報導,九建將軍澳盤料建1,500伙。屋宇署於7月份共批出21份建築圖則,包括9項住宅及商住發展,其中規模較大的為九建(034)將軍澳石角路1至3號項目,獲批建兩幢34層高住宅,涉及518,546方呎樓面,預計提供逾1,500伙。

【星島日報】曰,尚.珒溋加推提價4%,折實每呎2.52萬。政治事件持續逾3個多月,加上受外圍經濟下行陰影,惟仍無阻發展商推盤部署,其中啟德新盤尚.珒溋昨首度加推90伙,折實平均呎價25248元,較首批高約4%,發展商亦打鐵趁熱,於周五首推218伙,並於明日截票;市場消息指,項目至今收約逾500票,超購逾一倍。