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地產新聞
匯璽III乘勝提價加推293伙
(文匯報) 2019年9月21日
雷霆:聯儲減息及股市波動利入市

新盤低開熱賣,發展商紛紛加推新盤單位趕去貨。新地夥港鐵合作項目南昌站匯璽III前日首輪352伙開售接近沽清後,昨日隨即提價加推293伙。另外,會德豐地產夥港鐵合作項目日出康城GRAND MARINI加推75伙;恒基地產旗下鰂魚涌納米盤君豪峰亦加推20伙,下周二發售其中15伙。

新地副董事總經理雷霆表示,由於向隅客眾多,匯璽III昨日加推293伙,大部分單位屬原價加推,部分一房、兩房及四房單位輕微加價1%至2%,主因是高層及海景的優質單位,銷售安排將於未來數天公佈。

折實平均呎價逼2.5萬

該批單位面積273方呎至1,515方呎,包括開放式至四房戶,售價752.6萬元至5,452.5萬元,平均呎價31,196元,扣除最高20%折扣,折實價602.08萬元至4,362萬元,折實平均呎價24,957元,以折實價計單位市值逾40億元。

雷霆認為,美國聯儲局減息四分之一厘,有利本港按揭利率仍維持低水平。近期股市大幅波動,亦有利買樓作為保值的投資工具,相信能加強買家及租樓人士入市信心。

新地代理副總經理唐錦江表示,匯璽III今次加推的四房戶數目比之前有所增加,最快下周進行次輪銷售。至於前日該盤首輪售出351伙,銷售率逾99%,套現約34億元。當中,有一組大手客買家購入12伙,涉資約1.59億元,另一組大手客購入8伙,以大單位為主,涉資約2億元。兩者均為東南亞人士,並以公司名義購入。

GRAND MARINI加推

另一邊廂,會德豐地產夥港鐵合作項目日出康城GRAND MARINI昨亦加推75伙,超過52%為海景單位,包括一房至三房一套連工作間單位及3個特色戶,面積374方呎至785方呎,售價785.5萬元至1,709.1萬元,平均呎價19,795元,扣除最高21.5%折扣,折實價616.7萬元至1,341.7萬元,折實平均呎價15,540元。發展商指,撇除景觀、樓層等因素,今批單位屬原價加推,以售價計預計套現約9.1億元,折實價約7.2億元。

君豪峰下周二售15伙

恒基地產旗下已為現樓的鰂魚涌納米盤君豪峰昨亦加推20伙,面積197方呎至412方呎,售價640.5萬元至1,296.9萬元,扣除最高折扣5%,折實價約608.4萬元至約1,232萬元,其中15伙於下周二發售。

新世界旗下已入伙的北角柏蔚山加推9伙招標,12月31日截標。該盤昨以1,440日超長成交期付款計劃沽出1座27樓C室四房戶,面積1,362方呎,成交價4,985.1萬元,呎價36,601元。

尚‧珒溋收票超額逾1倍

消息指,合景泰富夥龍湖集團合作發展啟德尚.珒溋至昨晚首兩日累收近300票,以首張價單138伙計,超額登記1.1倍。合景泰富集團市務及營銷總監(香港及海外) 張詩韻表示,已入票者中以家庭客為主,亦有來自商界及銀行界的投資者,預計本周末為參觀及收票高峰期,將視乎市場反應,積極考慮於下周初加推單位,亦有可能以招標方式出售三房單位,預期最快於下周開售。

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)