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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年8月29日
【文匯報】報導,恒生傳削轉按現金回贈至0,業界料同行未必完全跟隨。政府多次警告本港下半年經濟或步入衰退,樓市下行風險日增,本港銀行按揭業務一向競爭激烈也要嚴陣以待。市場昨日傳出恒生下月將轉按現金回贈由原本1%降至零,變相加息。有分析認為,其他銀行未必會完全跟隨,但有機會調低轉按回贈水平,主因銀行的按揭優惠與收益不相符,未來或將加按套現及轉按的生意權重減少,轉移至更有效益的產品之上。

【HK01】稱,美聯黃建業︰預計樓價今年從高位下落約5%,中小型盤先展跌勢。美聯集團(1200)主席黃建業表示,今年初本地樓市交投一度暢旺,因應年初中美關係緩和,美國息口預期升幅放緩,兩大外部壓力一去,發展商乘勢加快出貨,新盤熱銷帶動二手成交,樓價更曾突破歷史高位。然而旺市僅屬「曇花一現」,年中中美貿易重燃戰火,隨後愈演愈烈,加上本地政治事件發酵,雙重壓力之下,本港經濟呈現一片迷霧,煞停樓市成交。

【信報】指,騰訊子企退租中環中心,料失309萬訂。中美貿易戰愈演愈烈,加上本地示威活動持續,香港金融樞紐地位動搖,個別企業更打退堂鼓,棄租貴價寫字樓單位。中環皇后大道中99號中環中心一高層單位,原由騰訊(00700)旗下子公司、手機遊戲公司Riot Games於去年以每月約103萬元承租3年,但本月突決定提早近兩年退租單位,料有機會遭業主沒收最少3個月訂金,涉資約309萬元。

【星島日報】曰,星展料全年樓價僅升半成。中美貿易摩擦升溫,加上本港內部衝突不斷,不少分析看淡今年樓價會下跌,但星展銀行仍認為全年樓價上升,僅下調樓價升幅預測,從全年8%收窄至5%。星展香港房地產業分析師丘卓文指出,7月以來二手市場成交有所放緩,市場主要持觀望態度,豪宅買家亦較為審慎。

【東方日報】指,業主驚青損手照賣。二手樓市氣氛低迷,部分業主即使損手,都要先行套現,提早「計數走人」。九龍啟德嘉匯一個辣招盤,放售僅約一星期,即減280萬元,以1,600萬元沽,連額外印花稅及使費料蝕逾90萬元。銅鑼灣yoo Residence低層戶放盤逾兩年,終要「出血」離場,約六年帳面貶值約13.6%。

【明報】稱,建灝2.4億奪景秀里地,呎價6499元超預期。上周五截標並接獲18份標書的屯門景秀里、景峰徑交界蚊型住宅地,終由建灝地產以逾2.44億元投得地皮,以最高可建樓面37,574方呎計,每方呎樓面地價6499元,較市場估值上限6000元高約8%。建灝表示,計劃打造為精品豪宅,未來落成單位可享翠綠遼闊的山景。

【蘋果日報】報導,業主驚青賣樓,湧現見血成交,嘉匯首蝕讓,內地客頻斬纜。部份業主看淡前景,寧打重稅都要急離場,本報統計本月二手成交中,有10宗為流血個案,其中過半原業主為內地客或外藉人士,啟德嘉匯首宗二手成交即觸礁,三房戶賣1,600萬元,連一成辣稅及使等蝕近百萬元離場。