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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年8月28日
【信報】指,MARINI超購逾十倍,凍資五億七。會德豐地產旗下將軍澳日出康城9A期MARINI將於周五(30日)進行首輪銷售共500伙,項目繼續進行收票,截至昨晚暫收逾5700票,超購10.4倍,並夥拍中介公司推樓按優惠,最高可承造樓價80%,現金回贈最高達2.1%。

【東方日報】指,企業聯署焗甲廈減租。香港在中美貿易戰及示威活動不絕的雙重浩劫下,營商環境急速轉差。消息指有港島中區指標甲級商廈(甲廈)租戶,聯署要求業主減租24%。外國智庫形容,香港作為國際金融中心的高峰已過,未來或被鄰近地區如新加坡取代。有資深投資者料,未來一年香港甲級商廈租金及售價跌6%,乙級商廈更最多挫20%。

【HK01】稱,美聯:舖市頻錄蝕讓,下半年銅鑼灣租金或跌25%。因港府修訂《逃犯條例》而引發的一連串抗爭運動,已經持續兩個多月,加上中美貿易戰及環球經濟放緩等因素影響,美聯(工商舖)表示,現時工商舖的買賣及租賃市場氣氛急轉直下,不但成交量急跌,而且業主減租、減價及蝕讓個案也湧現。

【文匯報】報導,千億投資基建,鼓勵新招起樓。超過400位國際建築業專家昨日匯聚香港,舉行「組裝合成建築法國際會議」,分享業內利用「組裝合成建築法」(MiC)建造高樓和創意建築的經驗。行政長官林鄭月娥出席揭幕禮並致辭表示,特區政府會繼續大力投資基建,未來政府年度工程開支將達千億元,並鼓勵建築業採用創新技術及吸引年輕人入行,以解決成本和人手問題。

【星島日報】曰,追蹤屋苑成交量變化,兩月跌幅16%至逾60%。政治事件自6月起發酵,至今未有平息迹象,加上中美貿易戰在過去兩個月談判惡化,二手市場直接受累,本報追蹤20個大型屋苑過去2個月成交量,顯示大部分屋苑均下挫,跌幅由16%至逾60%不等,其中天水圍嘉湖山莊本月至今只錄約15宗,較6、7月各約32宗,急減逾一半。

【明報】稱,舖市淡風吹襲,業主變招拆細放租,謝斐道原翠華舖一劏二,黃金廣場3層彈性招租。社會運動愈演愈烈,對零售舖市帶來巨大影響,業主大幅減租金亦乏人問津,有業主變招,將巨舖拆細招租,以免商舖長期丟空。本報獲悉,原由連鎖餐廳翠華(1314)租用的銅鑼灣謝斐道面積約4000呎舖,自該翠華分店結業後,業主將商舖一劏為二,各以約2000呎商舖招租,兩舖租金叫價共53萬元,較翠華租用時45萬元高18%。

【蘋果日報】報導,陽明山莊易手,高層平過低層。市場消息指,5座中層37室,實用面績1,001方呎,建築1,263方呎,業主原叫價3,100萬元,最終以2,780萬成交,實用叫價27,772元。原業主2007年以1,438萬元買入,即使減價,轉手仍賺1,342萬元,升幅93%。