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地產新聞
西環南里壹號料損手離場
(東方) 2019年8月20日
樓市去向未明,個別業主即使賺價不多亦願出貨。西環堅尼地城南里壹號一個中層單位,實用面積244方呎,以700萬元登記轉售,呎價28,689元,原業主持貨一年多,單位僅升值約4%。

帳賺4% 惟須付10%辣稅

據了解,上址帳面雖然仍有獲利,但若計及購入時釐印費與佣金等支出,料屬損手個案。同時,由於原業主購入後仍未過三年辣招期,故有關交易,須付10%額外印花稅,即70萬元。

中環嘉咸街嘉利大廈同樣錄得一宗賺幅不多成交,中原盧宏基指出,剛售出的高層D室,實用面積175方呎,以開放式間隔,外望開揚城市景。原叫價480萬元,大幅減價15%後,以408萬元易手,呎價23,314元。原業主於一四年底以380萬元入市,五年升值28萬元或7.4%。

迎海‧駿岸呎價萬七

即使部分滿三年期的出貨個案,近期升值幅度亦一般。世紀21北山嚴智贇表示,天后君悅華庭低層A室一房戶,實用面積406方呎,獲區外上車買家以約730萬元承接,呎價17,980元。單位一六年八月購入價585萬元,是次轉售帳面獲利145萬元,升值約25%。

中原胡耀祖則表示,馬鞍山迎海‧駿岸6座高層D室,實用面積496方呎,以兩房包括儲物房設計,獲用家以850萬元購入,呎價17,137元。據了解,原業主於一六年以795萬元入市,三年僅升值約6.9%或55萬元。