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地產新聞
樓價指數連挫三周
(東方) 2019年8月17日
市場繼續受不明朗因素困擾,令樓價受壓下滑。地產代理行一項樓價指數已連續三周回落,累積跌0.64%,若與今年六月底歷史高位比較,更挫1.19%。

反映主要二手屋苑樓價走勢的中原城市領先指數,最新為188.22點,按周跌0.11%。四個分區中出現兩升兩跌,九龍區表現最遜色,一周挫1.18%至186.41點,終止五周連升。新界西則跌0.88%至170.22點。

雖然近期不少放盤業主叫價態度已軟化,但整體市場成交亦不多,西九四小龍屋苑剛突破本月悶局。該行歐陽振邦表示,長沙灣昇悅居2座高層G室,實用面積517方呎,採大兩房設計,向南及享開揚景。上址六月叫價1,020萬元放盤,近日調整至980萬元即獲洽購,最終以950萬元成交,累減70萬元,呎價18,375元。

而個別業主更願減至「六球」或以下沽貨,美聯林志堅指,將軍澳富麗花園1座低層D室兩房戶,剛持貨滿三年,於本月以630萬元放售。近日上車人士對單位有興趣,但礙於首期不足,希望能承做八成按揭入市。而業主有感前景未明,決定把握機會套現,終減價5%或30萬元至600萬元易手,呎價14,286元。

荃威減價出貨仍賺402萬

中原黃詩榮亦指,近期交投淡靜,不少業主面對現實。荃灣荃威花園N座高層08室,實用面積536方呎,兩房間隔,叫價600萬元,減20萬元後,獲首次置業人士以580萬元購入,呎價10,821元。上址為原業主於一九九五年以178萬元買入,持貨廿四年,帳面獲利402萬元。