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地產新聞
新地半年套200億稱霸
(東方) 2019年7月4日
上半年新盤開售反應理想,普遍發展商錄得標青售樓成績。當中以新鴻基地產(00016)期內速沽逾1,700伙最多,並成為全港唯一吸金逾200億元的地產商。而恒基地產(00012)同期亦已售出約1,400伙,幾乎相等於去年全年銷量。

雲滙兩期共銷七百戶

據一手銷售資訊網資料,新地於年初搶閘開售馬頭角全新盤DOWNTOWN 38,全盤共有228個單位,進行兩輪銷售,火速售罄全數221伙標準戶,套現約14億元,為今年推盤攻勢打響頭炮。而上月下旬開售的另一全新項目屯門御半山II期,至今亦已沽約157伙,佔可售單位逾83%,套現近10億元。

除全新樓盤外,集團期內亦積極促銷各區餘貨,其中大埔雲滙第一及二期表現突出,二月底至今已賣出700多個單位,成交金額逾70億元。而元朗錦田北PARK YOHO Napoli年初至今,都售出約200伙,吸金逾17億元。同時,旗下各區豪宅亦續錄大額承接,包括何文田天鑄第一及二期、北角海璇及西半山巴丙頓山等。

啟岸提價照獲瘋搶

至於上半年積極開盤的恒地,繼續採取求價亦求量策略,推售多個主打上車單位,期內售出單位,已佔去年公司銷量逾九成,成為期內全港銷量亞軍,連同非住宅物業銷售的總金額約90億元。

其中紅磡啟岸自三月開售以來反應踴躍,即使加推單位不斷加價,亦無礙銷情,至今已沽逾470伙,佔單位總數逾85%,最高呎價逾2.92萬元。

同系於四月接力推出的長沙灣家壹,首批單位折實平均呎價超過2.08萬元,加推單位積極提價,累積賣出約130伙。而由該公司推售的港島北角維峯‧浚匯,四月推出至今亦已經售出約90伙。

會地超全年目標八成

至於今年首六個月銷量排第3位的發展商,是近月連環開盤的會德豐地產。受惠於將軍澳日出康城MONTARA及GRAND MONTARA極速沽清,集團期內售樓量急升至約1,300伙,賣樓金額逾180億元,大幅超出全年目標逾八成。除上述大型樓盤外,近月亦沽出山頂Mount Nicholson各期合共6伙大宅及洋房,交易額共逾36億元。

展望下半年,各大發展商料將積極推盤,其中新地有機會於本月開售西南九龍匯璽III,提供1,172伙。據悉,中國恒大(03333)位於屯門掃管笏的大型項目第一期亦有機會月內登場,設有754個單位。