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地產新聞
OMA推229伙 首日沽7成
(文匯報) 2019年7月2日
中美重啟經貿磋商,刺激新盤銷情轉熱,帶動投資者以至換樓客入市信心。永泰旗下屯門掃管笏OMA OMA昨日首輪推售229伙,當中193伙以價單發售,另外36伙招標推售。消息指,截至昨午5時,沽出130伙標準單位,佔可公開發售單位約7成;同時錄得7個特色單位招標成交,涉資逾5,859萬元。香港文匯報訊(記者 馬翠媚)

OMA OMA昨分A、B組揀樓,早上大手客A組報到時間,吸引逾百準買家到場,人龍塞滿地下大堂,一直延伸至大堂外等待上樓,絡繹不絕。當中,大部分是年輕人,亦不乏家庭客。項目早前收飛800票,超購約3倍。而OMA OMA開售前一天,會德豐地產旗下將軍澳新盤GRAND MONTARA推售全盤504伙亦即日沽清。

招標沽出7特色單位

市場消息指,截至昨午5時,沽出130伙標準單位,佔可公開發售單位約7成。另外,發展商表示,招標沽出7伙特色單位,涉資逾5,859萬元,面積介乎382方呎至1,019方呎,戶型包括地下連花園複式單位及頂層特色連天台大宅,成交額648.8萬元至1,533萬元,呎價14,587元至17,850元。

OMA OMA全盤共有466伙,昨日首輪推出229伙,當中193伙價單發售單位,面積314方呎至750方呎,平均呎價12,719元,單位售價399.8萬元起,其中有169伙折實價600萬元以下,佔首輪87.5%,

中原地產屯門、元朗、天水圍及青山公路區高級資深營業董事方啟明表示,該行客戶出席率約8成,多數心儀兩房單位,買家大多數是三十歲以下的年輕一輩,主因掃管笏是政府致力發展的新興地區,加上項目樓價相宜,600萬元以內可購得兩房單位,因而吸引年輕上車客。該行有兩組大手買家擬購入2伙,分別涉資約1,200萬元。

代理稱貿戰緩和利氣氛

他指G20峰會中美談判出現好消息,為市場帶來正面推動作用,而周六開售的將軍澳新盤全數單位即日沽清,為市場帶來信心,相信樓市將更熱鬧。美國下半年亦大有機會減息,料一二手交投將回升。

美聯物業住宅部行政總裁布少明也稱該行客戶出席率約8成,年輕客人比例達7成。客戶又以用家為主,佔8成,其餘為投資客。按區域劃分,新界區客戶佔約7成,九龍及港島區則佔約3成。他認為,習特會後中美貿易戰趨緩和,有利市場交投氣氛,因此預料新盤銷情理想,二手樓價亦將回穩。

上源瑧頤各錄9宗成交

其他新盤成交方面,萬科置業(香港)發展的屯門上源在昨日亦錄9宗成交,涵蓋一房至四房,當中四房雙套戶以1,653.8萬元成交,創項目開售以來新高,折算面積1,248方呎計,呎價13,252元。

同屬新界,新世界元朗瑧頤接連錄得成交,昨日亦連沽9伙,以開放式及一房單位為主。其中,22樓A6及21樓A6開放式單位呎價更分別錄19,087元及19,070元,為項目新高紀錄。項目開售至今9天累沽157伙,超逾全項目一半。