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地產新聞
經濟陰霾未散 二手叫價「鬆動」
(文匯報) 2019年6月27日
經濟前景未見明朗下,部分業主信心開始動搖,甚至新盤同區二手出現低市價成交。元朗指標屋苑YOHO TOWN有2房以650萬元沽出,較對上同類成交價低約4%;另市區優質盤也出現大幅減價,紅磡海逸豪園3房海景戶新近以2,500萬元放售,議價後減價6%以2,360萬元獲買家承接。香港文匯報訊 (記者 黎梓田)

美聯物業馮根明表示,元朗YOHO TOWN錄得2座低層D室低市價易手,實用面積433方呎,採2房間隔,以650萬元獲新買家承接,實用呎價15,012元。翻查資料,同類單位今年4月曾以680萬元成交,今次成交價低30萬元或4%。

康德花園錄455萬「不睇樓」成交

業主叫價鬆動,有投資者趁機入貨。祥益地產巫嘉露表示,日前屯門康德花園錄得一宗區內投資客「不睇樓」的成交個案。所錄成交單位為1座高層C室,實用面積363呎,屬2房間隔,日前獲區內投資客垂青。由於單位連租約,加上業主願減15萬元,買家「不睇樓」以455萬元承接投資收租,實用呎價為12,534元,屬市價成交。

新盤持續瓜分購買力,二手交投持續疲弱,近日出現多宗市區盤大幅減價成交。

利嘉閣地產潘立信表示,該行新近錄得紅磡海逸豪園15A座中層D室的成交個案,實用面積約1,125方呎,採3房1套連工人套房間隔,外望海景。單位開價2,500萬元放售,經議價後減價140萬元或約6%,終獲買家以2,360萬元承接,折合呎價約20,978元。