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地產新聞
英皇國際:對本港地產前景有信心
(文匯報) 2019年6月14日
日前高銀金融(0530)以本港社會矛盾和經濟不穩定為由,撻訂啟德百億地皮,英皇國際(0163)執行董事張炳強昨表示,對本港地產前景仍有信心,今年首5個月,本港新盤銷售累計約1萬伙,目前出現調整也屬正常現象,短期市況會較為淡靜,但他相信市場經過消化之後,會再凝聚購置力,加上在剛性需求推動下,中小型住宅前景不會看得太悲觀。香港文匯報訊 (記者 殷考玲)

不過,張炳強擔心政府能否持續供應土地,如果遠期供應不穩定,會造成有意置業者加快上車。另外,被問及會否因修訂《逃犯條例》而改變部署,他認為要待《逃犯條例》修訂後才能作出評估,目前該集團不會調整項目部署和收購計劃,今年內會推出3個新盤,推出時間表會視乎建築及取得入伙紙進度,會維持今年不少於20億元的銷售目標。

租收下跌 擬作租戶調整

英皇國際截至3月底止,全年純利31.36億元,按年跌7%;若撇除公允值變動、撇減及相關遞延稅項影響,基本純利14.96億元,按年急升1.4倍,每股派末期息0.063元。期內,總收入為43.52億元,按年升38.2%;其中,物業銷售按年大升3.29倍,至16.95億元。不過,期內租金收入按年跌4%,至11.07億元,首席財務總監朱偉明昨稱早前以18億元出售廣東道零售商舖,導致租金收入貢獻有所下跌,未來會調整租戶組合,他相信今年情況會有好轉。

另一方面,英皇娛樂酒店(0296)截至3月底止,全年純利3.67億元,按年跌6.6%,每股派末期息0.054元。期內,博彩業務收入11.36億元,按年跌9.3%,其中貴賓廳博彩收益總額按年減少12.5%,至7.57億元,朱偉明解釋主要因為澳門有新賭場落成,旅客選擇增加,不過港珠澳大橋通車後,對人流起了帶動作用,人流升幅抵消了部分貴賓廳跌幅。至於人民幣貶值,朱偉明認為對博彩收入影響不大,但經濟下行風險,對貴賓廳生意或有些微影響。