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地產新聞
新界西北3盤月內激戰
(東方) 2019年6月5日
新界西北區醞釀大規模開盤潮,區內3個新盤有機會月內正面對撼,合共提供近1,300伙。其中新世界發展(00017)旗下元朗十八鄉路99號項目,昨率先命名為瑧頤,料兩周內獲批預售樓花同意書,並隨即開售。

該公司營業及市務總監黃浩賢表示,項目提供313伙,間隔介乎開放式至三房,主打一房戶佔整體約46%。

御半山第二期趕開賣

瑧頤各類單位中,最細開放式戶實用面積約230至239方呎,一房由約290至325方呎。兩房則約391至437方呎,而三房約為577方呎。樓盤預計關鍵日期為二○二一年三月底。

他指出,集團今年暫已開售兩個九龍區新盤,全數單位已經售罄,年初至今共售出約620伙,套現近65億元。若上述項目的認購反應踴躍,不排除會全數盡推單位,預期至本月底,今年售樓量可進一步提高至約千伙。而旗下大圍站項目分兩期發展,最快明年首季登場。

至於屯門區更有機會雙盤齊發。新鴻基地產(00016)早前已取得預售文件的御半山第二期,共有495伙,提供一期沒有的開放式及三房間隔,最細單位面積約200餘方呎起。發展商今起啟動軟銷攻勢,料月內隨即開盤。物業一期去年開售熱銷,平均呎價逾1.65萬元。

而永泰地產(00369)位於掃管笏路的樓盤,提供466伙,今日亦會公布最新消息。

嘉匯個別加價達27%

事實上,發展商本月爭相部署推盤,九龍區亦有大批項目計劃推出,當中啟德發展區有機會出現兩盤對撼情況。而區內特色戶近日備受追捧,嘉華國際(00173)的嘉匯,過去兩天連錄3宗同類成交,合共套現逾2.13億元。其中昨日售出的第1座37及38樓B室頂層複式單位,連1個車位以7,675.5萬元售出,呎價3.5萬元。該單位實用面積2,193方呎,平台面積632方呎。

同時,該盤昨加推8座35樓E室於星期六起開始發售,單位實用面積348方呎,日前剛終止買賣,發展商亦已調升價單售價,由原本的913.4萬增加至1,161.6萬元,呎價26,247元上調至33,379元,加幅達27%。

樓盤亦已調整付款方法,120天現金付款的折扣由原本售價減5%降至1%,並取消售價8.5%印花稅折扣優惠。