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地產新聞
今日地產新聞摘要
2019年4月30日
【東方日報】指,樓市好友按季倍增。 隨着香港住宅樓市今年初開始反彈,市場情緒亦由悲觀轉為樂觀。花旗銀行發表今年首季市民置業意向調查,結果顯示預期未來十二個月樓價會上升的受訪者比例,按季增加超過一倍,由去年第四季只有18%,增至今年首季的42%。

【信報】指,朱太放售金都商場,市值15億。物業投資市道回暖,市場陸續有大手物業放售。由金利豐(01031)行政總裁朱李月華及「玩具大王」蔡志明等人聯合持有的旺角金都商場逾九成樓面,現推出市場放售,市值約15億元。以婚嫁用品為主題的旺角金都商場位於彌敦道745至747號,放售物業包括地庫、地下、1至3樓舖位及外牆的廣告位,總建築面積約45860方呎,以市值15億元計算,呎價約32708元。

【明報】謂,森麻實道屋地4.9億,九龍塘今年最大宗。近期樓市從低位急速反彈,豪宅屋地亦不乏成交。土地註冊處資料顯示,九龍塘森麻實道5至7號地盤,本月初以4.9億元易手,料為今年區內最大宗屋地成交,項目佔地17,410方呎,若以地積比0.6倍計,可建樓面10,446方呎,每方呎樓面地價約46,908元。資料顯示,買家以NEW GRACE CORPORATION LIMITED作登記,暫未有董事資料,目前須付樓價30%、即1.47億元辣稅,但若重建發展,將可獲退回。

【星島日報】曰,全.城滙撻訂戶加價40%推。近日市場氣氛暢旺,雖部分新盤仍見撻訂個案,惟發展商重推時卻定價更見進取,華懋集團已屆入伙的荃灣新盤全.城滙,重售早前遭撻訂的高層戶,提價足足四成,呎價更有望挑戰項目新高。華懋發展的荃灣全.城滙,本月陸續入伙,發展商昨日修訂價單,將早前遭撻訂的8座37樓A室加價重推,該單位面積850方呎,最新定價為2040萬,呎價24000元,呎價屬項目新高,並已較該單位17年8月定價1773.2萬調升約15%。

【文匯報】報導,MONTARA繼續加價加推。會德豐地產與港鐵合作的將軍澳日出康城MONTARA收票反應持續熱爆,消息指,3日累收約7,500票。會德豐地產常務董事黃光耀昨日表示,該盤至昨晚累積吸引逾3萬人次參觀示範單位。該盤昨日再提價1%加推124伙,折實平均呎價14,943元,368方呎一房戶折實入場554.2萬元。發展商會於今日公佈銷售安排,好大機會本周末發售。

【蘋果日報】稱,荃灣劏舖罕見獲利,兩年升兩倍。工商市場回暖,劏場鋪罕見短炒獲利。土地註冊處資料顯示,絟灣地皇廣場2樓238號鋪,面續約84方呎,最近以約90萬元沽出,呎價10,714元。該鋪2012年以400.4萬元分拆出售,2017年大幅貶值93%,以30萬元轉售,該業主持貨2年即以90萬元沽出,短炒升值2倍。

【晴報】報導,42%人料樓價續升,年輕人更渴望置業。本港樓價續升溫,有調查發現,42%市民認為樓價未來1年會續升,但對置業感興趣的人士卻創下新高,達26%,其中21至29歲及單身者尤甚。有學者提醒,感興趣不等同有能力,年輕人置業宜審慎評估自己負擔能力,審慎計算按揭水平。