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地產新聞
何文田瑧樺499萬進場
(東方) 2019年4月26日
新盤戰況急升溫,發展商開價信心仍進取。新世界發展(00017)等合作的何文田瑧樺,昨落實首張價單推出88伙,折實平均呎價24,308元,料創今年暫時九龍區新盤開價新高,開放式戶入場費由499.2萬元起。

該盤首批單位中,最低售價為3樓B5室,面積208方呎,折實呎價2.4萬元,最低呎價則由20,963元起。而最高售價及呎價分別1,397.5萬與26,568元。項目首批共有42伙的折實樓價在600萬元以下,部分一、兩房戶買家只須樓價8.5%首期,便可入市。

MONTARA最快今開價

中原陳永傑稱,瑧樺開價貼市,與同區新進二手屋苑接近,加上提供中小型單位為主,同類樓價全新供應區內罕有,相信可以協助年輕買家上車。他預計首批單位可全數沽清。

同期亦有其他大型樓盤部署登場。會德豐地產常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城MONTARA,已獲批出預售樓花同意書,日內料將上載樓書,最快今日公布開價,首批至少推約124伙,最快明日起開放示範單位予公眾參觀,並於下月初開盤。

恒地港島東兩盤加推

此外,個別發展商亦積極促銷餘貨,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,旗下港島東兩個項目啟動新一輪銷售攻勢。當中北角君譽峰昨加推全新3號價單共29伙,價單平均呎價27,368元。

項目亦於下周一加推30伙發售,該批單位實用面積205至365方呎,價單平均呎價27,179元,最低售價606.8萬元,最高折扣4%。樓盤亦更新價單,部分加價1至2%。項目已累售71伙,套現約5億元,平均呎價約28,000元。

他又指,同系鰂魚涌君豪峰已售326伙,平均呎價約25,400元。昨亦加推48伙價單,平均呎價27,313元,最低售價由571.7萬元起,呎價介乎23,120至31,055元,最高折扣維持5%。該盤下周一起發售30伙。

另一方面,系內旺角利奧坊‧凱岸錄得項目新高價成交,29樓A室以1,233.29萬元售出。單位實用面積417方呎,屬兩房間隔,成交呎價29,575元。項目累售416伙,佔全盤超過八成。