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地產新聞
上月樓市成交創7個月新高
(文匯報) 2019年4月1日
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨指出,截至3月27日,2019年3月份的樓宇買賣合約登記(包括住宅、車位及工商舖物業)暫錄5,541宗,總值450.5億元。預測全月登記錄6,300宗及520億元,較2月份4,999宗及416.7億元上升26.0%及24.8%。新春過後,二手交投率先反彈,成交量明顯急升,刺激宗數創2018年8月6,688宗後7個月新高,顯示樓市順利進入季節性旺市。3月份發展商積極推售新盤, 相信4月份整體登記數字有望升穿7,000宗水平。

雲匯1期上月成交稱冠

一手私人住宅方面,3月份暫錄得1,204宗,總值127.3億元。預測整月登記為1,350宗及140億元,將較2月的1,644宗及175.1億元下跌17.9%及20.0%。2月新春長假,發展商減慢推盤步伐,以致3月份數字輕微回落,但仍然企穩1,000水平以上。3月份多個新盤陸續推售,料4月份一手登記數字將明顯回升。

2019年3月份暫時最高登記宗數的新盤是大埔雲匯1期,暫錄129宗總值13.4億元。第二為元朗蝶翠峰5期尚悅.嶺,暫錄119宗總值5.5億元。第三為將軍澳日出康城6期LP6,暫錄113宗總值10.6億元。

二手交投嘉湖山莊領跑

二手私人住宅方面,3月份暫錄3,059宗共254.8億元。預測整月登記約3,500宗及290億元,將較2月的2,278宗及177.2億元上升53.6%及63.7%。新春後二手交投明顯升溫,並且相隔7個月後再次升穿3,000宗及250億元水平,宗數及金額有望創2018年7月4,032宗及362億元後8個月新高。大型屋苑方面,2019年3月份嘉湖山莊暫錄得46宗買賣登記。而沙田第一城暫錄41宗、美孚新邨36宗、及太古城22宗。