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市建局優化「招標妥」 鼓勵舊樓做維修
(文匯報) 2019年3月25日
市建局於3年前推出「招標妥」樓宇復修促進服務,市建局行政總監韋志成昨日發表網誌指出,特區政府於前年的財政預算中撥款3億元讓業主以優惠費用參與後,申請個案由優惠計劃實施前約100宗,升至本月約720宗,升幅達6倍,涉及超過10萬個單位。他表示,樂見此服務逐漸受到大廈業主和法團歡迎。香港文匯報訊(記者 高俊威)

惟韋志成指,至今只有8份申請成功召開業主大會揀選工程承建商。他解釋,「招標妥」並非只在公開招標的環節提供支援,過程涉及三個階段工作,包括聘請工程顧問、聘請工程承建商,以及開標與評審標書,不同階段所需時間,取決於有關工作的實際進度,難以一概而論。

已審批約600宗申請

他續說,由於不同申請個案所涉及的樓宇單位數目、業權分佈情況以至所需進行的維修工程規模各有不同,一般需要18個月至24個月才能完成這三個階段,直至就業主工程顧問所提交的標書評核報告提供了意見,以便業主可以召開業主大會揀選工程承建商為止,「招標妥」的服務才算完結。

他透露,現已接獲的720宗申請中,除了部分個案的業主需準備申請文件交予市建局作資格審核外,市建局已完成審批約600宗申請,佔總數超過80%。

他又指,目前約40%個案已聘用工程顧問。在開始第二階段即聘請工程承建商前,工程顧問需展開樓宇勘察工作,了解樓宇整體狀況及老化程度,從而制定合適的樓宇復修方案及工程估算,以便編制聘請工程承建商的標書,而「招標妥」下的獨立專業人士,會在此過程為業主提供意見。

至於第三階段工作,韋志成表示,主要透過電子招標平台招聘工程承建商及截標後進行開標,並由工程顧問審核每份標書及撰寫評核報告,最後召開業主大會議決中標的承建商。現時,已有約70宗個案透過平台招標聘請工程承建商,當中約60宗已完成招標。

他最後指出,隨着「樓宇更新大行動2.0」、「消防安全改善工程資助計劃」及「優化升降機資助計劃」陸續展開,參與各計劃的樓宇均需透過「招標妥」進行招標。市建局將持續優化「招標妥」的服務流程,及於本月底推出「樓宇復修平台」,以做好專業支援和促進者角色,鼓勵更多舊樓業主進行樓宇維修。