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地產新聞
麗新逾2億奪元朗宅地
(文匯報) 2019年3月14日
剛於上周五截標的元朗大旗嶺一幅蚊型住宅地皮揭標,地政總署昨日公佈,由麗新發展以2.098億元投得,樓面地價每呎約4,977元,屬市場估值偏高水平。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

該地皮位於元朗市南,毗鄰尚悅和蝶翠峰,面積約12,045方呎,地積比率3.5倍,可建樓面約42,157方呎。該地以往是學校用地,發展商需自費拆卸現有建築物,地皮亦有溶洞風險,又無車路可達,最高只可建12層。

總投資5億 提供105伙

麗新發展高級副總裁潘銳民表示,集團很高興投得該地皮,預計興建12層住宅,提供約105伙一房或兩房分層住宅單位,面積介乎280方呎至400方呎,目標買家為區內的新家庭。總投資預算5億元,料2024年中落成。

該地皮上周五截標,共收4份標書,入標財團包括獨資的信置、麗新發展,以及俊和發展集團牽頭的財團等。萊坊執行董事及估價及諮詢部主管林浩文認為,中標價比預期為高,相信發展商「各自計數」,但也反映部分發展商「餓地」。

他又指, 地皮現址仍有建築物,發展商須自行拆卸,同時又須負責鋪設公共行人通道,增加發展成本,估計落成後每呎要賣15,000元才有合理利潤。