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地產新聞
元朗「蚊型地」僅收4標
(文匯報) 2019年3月9日
元朗大旗嶺住宅地昨日截標,地政總署公佈共收到4份標書。入標財團包括信置、麗新發展、俊和發展集團。美聯測量師行董事林子彬表示,是次項目環境因素及發展限制有一定關係,例如地盤範圍沒有提供車路供車輛進出及沒有車位供應,料亦將會在出價上反映。該地現估值由1.5億至2.3億元,每呎樓面地價約3,500至5,500元。香港文匯報訊 (記者 顏倫樂)

資料顯示,該地皮面積約12,045方呎,可建樓面約42,157方呎,發展規模較細,業界預期項目會以小型戶發展為主。麗新地產代理助理副總裁黃綺雯昨日投標後指,項目投資額不大,是次以獨資競投,有信心解決地皮各項限制。

據了解,地皮毗鄰尚悅和蝶翠峰,以往是學校用地,發展商需自費拆卸地盤上現有的建築物。普縉執行董事及企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典亦指,發展商須注意賣地章程中強調地盤沒有車路到達,發展密度可能受其影響而致未能興建地契容許之最高發展樓面。

觀塘恒安街重建項目招標

此外,市建局觀塘恒安街重建項目昨日開始招標,局方公佈將邀37間發展商提交標書,4月10日截標。今次招標條款列明,日後賣樓收益達13.8億元就必須要向市建局分紅,達標後首3,000萬元分紅20%,其後按比例遞增至最多50%,並繼續就單位面積設限,規定一半單位面積須為300方呎至480方呎,而整個項目當中,面積最細的單位不可細過300方呎。