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地產新聞
九龍兩盤爆搶客戰
(東方) 2019年3月9日
九龍新盤混戰揭開序幕。恒基地產(00012)本年頭炮項目紅磡啟岸,今開售246伙,發展商昨午截止接受認購,錄2,198張入票登記,超購約8倍。而新世界發展(00017)馬頭角瑧尚最快日內開價,今起開放示範單位吸客。

啟岸開始收票以來,市場反應踴躍,發展商早前預計今日銷情理想,有機會日內再度加推單位。該盤早前公布首張價單推111伙,折實平均呎價19,977元,貼近同區樓齡較新二手樓市價,開放式戶入場費逾382.53萬元。因應市場需求,之後兩度加價加推單位,最新推出的第3號價單,提供68伙,再度加價約2%,折實平均呎價21,192元。

曦臺獲批預售樓花

其他發展商亦全速部署開盤。新世界發展營業及市務部總監黃浩賢表示,瑧尚首張價單將推出超過兩成單位,約100伙以內,反映公司對樓市充滿信心。他形容首批為「積極價」,將富吸引力,可能有驚喜,售價參考同區市建局樓盤。設於荃灣的示範單位將於今日起開放予公眾參觀,料該盤下周末開售,並視乎收票情況加推。

瑧尚昨首度開放交樓標準示範單位予傳媒預覽。是次參照18樓A2室搭建,實用面積299方呎,屬一房間隔,設開放式廚房,大廳連接23方呎露台,睡房連接18方呎工作平台。項目全數單位的三合一門鎖ArtisLock,除了可以透過門匙、指紋掃描開門,亦可利用專屬手機程式設時限控制大門開關。至於會所室內、外面積合共約7,000方呎。每方呎管理費5元。

另方面,宏安地產(01243)物業發展部總經理程德韻證實,油塘曦臺已剛獲批出預售樓花同意書,將會加速部署開盤,預計最快下周上載樓書及開價,並開放示範單位,月內開售。該物業共提供326伙,兩房面積由492至548方呎,三房則由627至795方呎。而特色戶面積介乎456至1,838方呎。

逸瓏灣8提價達1.5%

此外,九龍區一手豪宅承接力強勁。據一手銷售資訊網資料,新鴻基地產(00016)的何文田天鑄第一期,以招標形式售出6座15樓A室,實用面積2,018方呎,成交價9,081萬元,呎價4.5萬元。發展商都趁市旺爭相加價。

信和置業(00083)的大埔逸瓏灣8,有12伙加價約1至1.5%,個別單位累積加幅約3%。