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地產新聞
置富趙宇:續租加幅料放緩
(文匯報) 2019年1月29日
中美貿易戰影響全球經濟向下行,置富產業信託(0778)行政總裁趙宇昨日於業績發佈會表示,去年財政年度集團的收益及物業收入淨額創歷史新高,增長主要來自零售物業理想的續租租金調升率,以及停車場收入有所增加,去年續租租金調升率為12.7%水平。不過,趙宇坦言今年中美貿易戰或影響全球,本港經濟及零售亦受到影響,今年續租租金升幅可能放緩。香港文匯報訊(記者 梁悅琴)

今財年33.8%租約到期

她補充指,2019財年旗下33.8%租約到期,加上旗下超過60%商戶組合為必需品消費,預期即使續租租金升幅放緩,對置富整體收入影響不大。

可供分派收益升1.6%

置富產業信託昨公佈,截至去年12月底年度業績,錄得收益19.4億元,按年增長0.2%;物業收入淨額14.72億元,升1%。撇除出售和富薈及進行資產增值措施的置富嘉湖,總收益及物業收入淨額則分別按年增長3.9%及4.5%。可供分派收益9.86億元,按年增長1.6%;末期每基金單位分派24.94仙,按年下跌1.23%,全年每基金單位分派51.28仙。

置富旗下最大規模的置富嘉湖正進行大型資產增值措施,令物業組合出租率微跌至93%,趙宇指出,目前置富嘉湖西座增值工程料於年底完成,資本開支料約1.5億元,相信可應對天水圍及元朗區未來的人口增長。

嘉湖海逸改建利旗下商場

至於對長實(1113)早前向城規會申請將天水圍嘉湖海逸酒店改建成為住宅,趙宇認為,項目改建對商場有利,能提升穩定顧客群。

為持續提升基金單位回報,趙宇表示,置富會繼續在香港物色合適的收購項目,以本港零售項目為主,但現時未有特定目標。