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地產新聞
1至3房貨尾 全港逼近9千伙
(文匯報) 2019年1月4日
樓市向下調整,有統計顯示,一手銷情最受影響的不是迷你型新盤,反而是傳統屋苑型新盤。一房到三房的新盤貨尾按月大增到8,763個,相反,開放式新盤貨尾量最低,只有841個。

開放式貨尾841個最少

中原地產統計,截至2018年11月,開放式新盤貨尾量最低,只有841個。其次是四房或以上,有1,380個。至於一房貨尾有2,311個。而三房及兩房貨尾均超過三千個水平,分別有3,309個及3,143個。當中,各類貨尾均錄上升,一房貨尾按月增加372個,兩房增加489個,三房增加414個,合共增加1,275個,顯示傳統大眾化屋苑新盤滯銷。相反,開放式貨尾只增22個,四房或以上則增114個。

另外,一房、兩房及三房新盤滯銷,集中於樓花,即2019年及2020年落成的。2019年有3,929個,2020年有2,347個,合共6,276個。

至於四房及以上新盤現樓貨尾積極清貨,縱然樓市下調,2017年及2018年落成的新盤貨尾按月減少11個。