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地產新聞
觀塘凱滙累收3500票 488伙周四賣
(文匯報) 2018年12月10日
九龍區新盤成周末市場焦點,由信置(0083)、華置(0127)及市建局合作發展的觀塘凱滙一鼓作氣在周六、日連推兩張價單,昨傍晚的第三號價單涉及180伙,三張價單總共涉488伙,預計本周四(13日)將進行首輪銷售,周三(12日)下午兩點則截止接受認購。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

加推3號價單 折實均呎價17738元

信和置業副主席黃永光透露,累積已收到逾3,500票,形容項目是「世界盤」,吸引各區的買家,並說「八年冇見、住港島朋友都話樓盤好吸引」,會以「超級開心價」加推。營業部聯席董事田兆源表示,凱滙連環加推,售價調整只反映樓層景觀因素。

第三張價單顯示,實用面積介乎452至1,092平方呎,涉1房至4房戶,價單定價為1,016.1萬至2,500.3萬元,呎價為19,621元至25,371元。最高折扣優惠維持20.5%不變,折實售價807.8萬至1,987.7萬元,折實呎價15,599至20,170元。價單平均呎價22,312元,折實平均呎價17,738元。

是次首度推出四房單位,涉及9伙,實用面積均為1,092方呎,售價介於2,337.3萬至2,500.3萬元,呎價為21,404元至22,897元。入場單位則為2座18樓C室的一房單位,實用面積約452方呎,價單售價1,016.1萬元,呎價22,480元,折實售價807.79萬元,呎價17,871元。與首張價單相比,第三號價單略有加幅,約1.5%至4%不等。

海傲灣受惠 兩日沽出6伙

此外,凱滙亦帶動油塘「海傲灣」的睇樓量,較上周末上升一倍。市場消息指周末兩日共錄得 6宗成交,套現近 3,000萬元,當中開放式單位及一房單位各佔一半。新地旗下「海璇」昨以招標形式售出第1座9樓A單位,實用面積1,585平方呎,成交金額為8,876萬元,合約呎價5.6萬元。

在新盤衝擊下,二手表現愈發慘淡,就四大代理數據,上周末十大屋苑成交分別錄得4宗至6宗,於中單位數徘徊,較上周末成交量均無升幅,中原和美聯紛紛縮減64%至4宗交投,港置亦減少1宗錄得4宗個案,利嘉閣則與上周末持平為6宗。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,近期美股大幅波動,影響市場對中美貿易戰停火的信心,亦憂慮經濟前景。而新盤發展商低市價開盤,搶去購買力之餘,亦令二手物業買家入市態度轉趨觀望,或還價幅度更深,導致二手成交膠着。