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地產新聞
二手續現劈價盤
(文匯報) 2018年12月5日
在中美貿易「戰火」以及美國啟動加息步伐等不利因素籠罩下,今年底樓市飽歷「風霜」,外圍經濟前景未明,部分業主仍劈價急走貨,例如東涌東環有2房劈價逾一成半以590萬元沽售,造價跌穿600萬元創屋苑2房半年新低;另馬鞍山新港城錄得2房減價近兩成易手,以498萬元獲投資者承接。香港文匯報訊(記者 黎梓田)

新港城兩房498萬賣 減價18.4%

中原地產胡耀祖表示,市場觀望氣氛濃厚,買家大多期望較大議價空間,最新錄得馬鞍山新港城P座中層02室易手,單位實用面積337方呎,原則2房改1房間隔,開價約610萬元,議價後減價112萬元或18.4%,以498萬元易手,實用呎價14,777元。

胡耀祖指,新買家為長線投資者,感業主提供較大議價空間,即購入單位收租。原業主於1997年以285萬元購入單位,持貨21年,是次沽出單位賬面獲利約213萬元離場,單位升值約74.7%。

粉嶺名都483.8萬沽 減逾76萬

買家態度轉趨觀望,市場上現大幅減價成交個案。世紀21奇豐物業陳桂新表示,新近錄得粉嶺名都成交,單位為5座低層A室,實用面積399方呎,屬2房間隔。單位原叫價560萬元,放盤2個半月,減價76.2萬元,成功以483.8萬元易手,實用呎價12,125元。

新居屋購買力釋出,居二市場交投暢旺,白居二買家積極還價入市。世紀21物業(將軍澳)魏仕良表示,新近錄得將軍澳景林邨成交,單位為景棉樓中層25室,實用面積443方呎,單位今年四月放盤,叫價338萬元,剛獲白居二買家以245萬元(居二市場價) 承接,累減93萬元,減幅超過27%,實用呎價5,530元。