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地產新聞
今日地產新聞摘要
2018年11月24日
【明報】謂, CCL 7個月首失守180點,連跌8周挫3.98% ,3年最長跌勢。港府表示會繼續觀察樓市是否下行發展之際,最新公布的中原城市領先指數(CCL)報179.18點,為7個月來首次跌穿180點關口,並連續8周(即約兩個月)下挫,其間累跌3.98%,為自2015年11月中至2016年1月初錄得連跌9周(其間累跌5.4%)後,3年來最長跌勢。此外,港島和九龍樓價近期跌勢顯著擴大,反映樓市跌勢已由新界蔓延至市區。

【星島日報】曰, 豪宅新盤惜售,珀爵珀居限量推。遠展旗下元朗珀爵積極展開銷售步伐,昨正式上載樓書,提供24幢洋房;遠展營業及市務總監(香港)陳富強表示,項目將由今日起開放預約參觀,將視乎情況以招標形式發售。由於項目為現樓,不受樓花條例受限,故陳氏指,將考慮市場反應再決定伙數及銷售安排。

【信報】指, 嘉湖車位首炒燶 5個月蝕40萬,110萬易手,較高峰急貶34%。近期樓市轉弱,車位市道亦不遑多讓,上半年熱炒的車位如今須割價求售。今年車位成交價屢創新高的天水圍嘉湖山莊,錄得年內首宗車位蝕讓成交,一名投資者前後劈價60萬元,以110萬元售出景湖居一個雙號車位,持貨不足半年,賬面蝕近40萬元離場。

【蘋果日報】稱,市場轉勢,收樓加速,銀主盤明年恐倍增,嘉湖狠劈「兩球」求售。踏入11月,樓價跌勢轉急,部份屋苑如天水圍嘉湖山莊更呈「山泥傾瀉式」冧價,兩房由今年7月高位588萬元,大跌29%至近期低位418萬元。樓價跌及銀行估價回落,負資產或重現。事實上,近期銀主盤有回升迹象,最新數字顯示,目前全港銀主盤存量增至73伙,升至過去9個月高位。

【文匯報】報導, 大嶼山宅地估值9千萬。普縉集團企業發展部總監(估值及物業管理)張聖典昨日表示,將於下周五(11月30日)截標的大嶼山長沙嶼南道住宅用地(丈量約份第332約地段第765號)位處低密度豪宅區,適合作海景豪宅洋房發展,預料每方呎樓面地價約為8,000元,估值約9,000萬元,預期落成後每方呎售價約17,000元。

【東方日報】指, 樓價跌8周市區冧得快。樓市頹勢未有轉機,反映主要屋苑二手市況的樓價指數連跌八周,累挫3.98%,近兩周市區跌勢顯著擴大。樓價急速下滑,辣招鬆綁盤近乎無錢賺,東涌東環II特色戶三年多只升值52.5萬元,若扣除持貨成本接近平手離場。上述中原城市領先指數最新報179.18點,按周跌0.68%,跌幅略為收窄。大型屋苑樓價指數同樣八連跌,累減約4.1%至181.17點。而中小型單位是大市下調的主因,該項指數報179.41點,按周跌0.76%,連跌十二周共5.17%,追平○○年三月以來最長連瀉紀錄。