特首林鄭月娥發表新一份施政報告中預告中短期房屋供應增加，市場恐懼情緒升溫，各區二手劈價湧現。青衣長安邨居二市場有低層單位以220萬元放盤，多月無人問津，直至施政報告發表當晚業主態度軟化，減至195萬元售出，成為青衣今年2月以來首宗跌穿「兩球」成交。另外，粉嶺名都出現撻訂個案，該2房單位以525萬元重新放盤，較原先成交價減價5萬元。香港文匯報訊（記者 黎梓田）
市場消息指，長安邨安湖樓低層16室，面積349方呎，居二市場原叫價220萬元，該放盤兩至三個月卻一直無人問津，業主於報告發表當晚終於軟化，減至195萬元成交，呎價5,587元，為青衣2月以來首次跌穿200萬元個案，也是報告後青衣首宗劈價成交。
此外，祥益地產巫嘉露表示，屯門大興花園錄得2期3座高層H室成交，面積419方呎，2房間隔。業主於9月時叫價550萬元，及後累減80萬元，直至報告出爐，再劈價20萬元，最終獲區內客以450萬元承接，實用呎價10,740元。
買手撻訂名都失20萬
多項不利因素「圍攻」樓市，二手樓價回落，市場撻訂個案頻現。中原地產藍浩然表示，粉嶺名都6座低層B室，面積399方呎，屬2房間隔，上月底以530萬元沽出，呎價13,283元，但新買家於施政報告發表當日，到代理行辦理取消交易文件。據悉，買家已支付10萬元訂金，連同2%代理佣金，是次損失約20.6萬元離場，現單位以525萬元重新放售。
領都業主付辣稅離場
另一邊廂，有人趁報告發表前付辣稅走貨，中原地產伍錦基表示，日前錄得將軍澳日出康城領都5座高層LD室轉手，面積972方呎，4房間隔，原叫價1,300萬元，業主恐中美貿易戰打擊樓市，故減價150萬元，以1,150萬元售出，呎價11,831元，屬劈價成交。而賣方於2016年8月以870萬元買入上址，仍未過3年額外印花稅期(SSD)，需支付10%辣稅，涉115萬元。
細單位劈價更狠，早前升勢較急的九龍灣得寶花園1房戶亦錄得連減多口價成交。利嘉閣鮑允中指，報告前錄得得寶花園H座低層2室減價易手，面積282方呎，屬1房間隔，成交價433萬元，呎價15,355元，呎價較同類高位約1.8萬元低逾一成。據悉，單位於6月以520萬元放售，8月減至490萬元，本月再減至450萬元，終以433萬元成交，累減87萬元或17%。
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