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地產新聞
業主欲抗加息 專家教轉按
(東方) 2018年10月10日
香港銀行上調最優惠利率(P)後,將以郵寄或電郵,通知業主加息對按揭每月供款影響。按揭代理指,若銀行加P程度較高,令實際按息高於市場,可向銀行商討調整或轉按。

香港加息意味着大部分供樓客的每月供款都會隨之增加。中原按揭經紀董事總經理王美鳳提醒,銀行將通知客戶上調息率幅度及加息原因等,供市民作參考。

貨比三家 留意罰息期

各大銀行上調P的幅度介乎零點一二五厘至零點二五厘,市場出現三個P的局面,分別為五點一二五厘、五點三七五厘及五點五厘,市民應注意採用的銀行,其P屬哪水平。

華僑永亨及富邦香港的加息零點二五厘,新最優惠利率為五點五厘,高於同業,意味在該行敍做按息為P減三厘的業主,最新實際按息亦會隨之較高。業主可比較其他銀行的按息,考慮是否轉按。

王美鳳建議,若供樓客度過「罰息期」,即借款人於提取貸款的指定期內提早償還全部或部分貸款時,需向銀行繳付之罰款,這類供樓客可向所屬銀行「議價」,銀行或考慮到供款息高於市場,而就個別客戶作調整。