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地產新聞
工商舖買賣755宗跌14%
(文匯報) 2018年9月6日
受多項不明朗因素影響,工商舖交投略為回落。美聯工商舖資料研究部最新綜合土地註冊處資料顯示,8月工商舖註冊量錄得755宗(剔除10億元以上內部轉讓個案),按月下跌14.1%,是自去年11月以來近10個月新低,涉資共約72.85億元,按月下跌33.3%。

美聯工商舖行政總裁黃漢成表示,貿易戰對工商舖影響正在浮現,或令部分投資者卻步,令上月整體工商舖註冊宗數回落。不過,今年以來工商舖物業大額成交都較去年增加,同時發展商收購活動亦趨頻繁,帶動今年首8個月以來整體交投仍然維持平穩。同時,本港受惠大灣區發展機遇,多項重要基建落成在即,拉近香港與內地之間的往來,對整體工商舖後市仍審慎樂觀。

按物業類型劃分,8月工廈錄得477宗註冊買賣,按月下跌12.2%,佔整體工商舖交投63.2%,涉資共約27.63億元,按月下跌21.1%。商廈方面,錄得134宗登記,按月下跌24.7%,涉資合共約19.47億元,按月下跌56.0%。商舖市場則錄144宗註冊,下跌8.9%,涉資約25.75億元,下跌14.1%。

首8個月交投量升17%

綜合今年以來數字,首8個月工商舖交投共錄得6,982宗,較去年同期升17.2%,涉資約839.63億元,按年增長26.5%。若按金額劃分,今年以來500萬元或以下工商舖物業共錄4,093宗,佔整體交投58.6%,較去年同期增長21.7%。另外,逾億元成交錄得98宗,較去年增長50.8%。近期矚目個案包括,尖沙咀東海商業中心地舖以2億元登記售出,另金鐘海富中心11樓4室亦以約1.85億元易主。