香港的房屋政策常被定位為民生的「重中之重」，但對中產階層來說，其實是「痛中之痛」。中產階層被認為既然已經有不錯的收入，為何需要受關顧，為何經常叫喊着要求減稅，或有一些政策上的扶持。中產人士一直交稅多、福利少，回歸後政府在造地建屋的進度遠遠滯後，幾乎停頓；九十年代末期金融風暴，其後爆發沙士及多場政治風波，政府似乎意興闌珊，放慢房屋政策的發展，停售居屋，私樓供應減少，加上外圍長期低息環境，樓宇價格近年屢創新高，地產商賺個盆滿缽滿，但中產置業卻遙遙無期。
每次政府推出居屋都是僧多粥少，杯水車薪，租金水平水漲船高，不斷蠶食薪金，一樓難求，積怨不斷增加。雖說外圍因素造就高樓價，但政府作為房屋政策的設計及執行者，顯然做得不足，未能提供足夠供應及平衡公私營樓宇的比例。此外，一些改善政策及措施，例如開放白表居屋二手市場，推出首次置業項目，修訂居屋定價及折扣率等行政措施，姍姍來遲，莫說這些措施未必可以持續恒常。說到房屋供應，自然聯想到土地供應，近月的土地大辯論，政府希望從主流民意中得悉最佳的土地供應選項，隨後才能夠大量建屋供應樓房。筆者期望得到主流結論之後，政府要立即行動，釋放土地，循序漸進增加樓宇供應。
加快重建 善用舊樓土地
另外，本港地產商過往數十載經營，在市場上獲取天文數字的利潤，在情在理亦應提供協助，配合政府的土地供應政策，協助政府規劃及加快發展手上農地或棕地，並且協助年輕人置業安居。此外，香港房屋協會和市區重建局的角色和定位，亦需要與時並進，改善及整合架構，好好規劃未來在樓宇供應中所扮演的角色，加快市區重建的步伐，更新殘舊樓宇，增加地積比率，善用市區舊樓的土地，進行大規模重建。總而言之，要各方配合，房屋政策才有望改善，但短期來說，中產置業只有靠父蔭，或者事業發展理想，收入大幅上升，或者中六合彩，中產一族才有機會圓這個置業夢。
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