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地產新聞
中原十大屋苑錄6宗成交
(文匯報) 2018年8月6日
PARK YOHO Milano開盤成焦點,二手市場備受冷落。據四大代理商數據顯示,上周六日(8月4日至5日)十大屋苑分別錄得3至6宗成交,均維持中低單位數,與前一周相比交投無上升。香港文匯報訊(記者 周曉菁)

中原地產上周六日錄得6宗成交,按周無升跌,零成交屋苑維持4個。中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,上周末一手新盤熱賣,搶去大批購買力,同時受政府政策影響,加上中美貿易戰加劇,影響投資者入市信心,不少人選擇對後市觀望,現時入市以用家為主,入市目標主要為中小型物業,一手市場為買家帶來較多供應,訂價貼市,亦提供高成數按揭,本月交投仍以一手主導。

政府新出空置稅或助力新盤優惠多多,利嘉閣地產總裁廖偉強預期,為避開徵收空置稅,大型新樓盤去貨速度會提升,所以未來定價上會更優惠,搶佔二手客源。利嘉閣十大屋苑上周末僅錄4宗成交,已連續7周處於單位數水平。

新盤貼市價開售搶客

值得留意的是,利嘉閣地產新西九龍豪宅(西九龍)助理營業董事謝國勳指,南昌站新盤有機會短期內作部署,令美孚新邨部分細單位業主叫價軟化,約有2%至3%減幅。

該區過去周六日錄得一宗買賣成交,單位為百老匯街1期1號低層A室,實用面積約629方呎,建築面積約845方呎,以約850萬元連租約易手,折合實用呎價約13,514元,建築面積呎價約10,059元。

美聯則錄得約5宗買賣成交,按周大減約44.4%,5個屋苑未錄成交,並已是連續5個周末錄得單位數。港置亦僅錄得約3宗成交,按周減少約57%。

美聯連5周單位數成交

有成交的2個屋苑分別為錄得2宗成交的淘大花園,及錄得1宗成交的美孚新邨,其餘8個指標屋苑暫未錄得成交。

此外,中原數據顯示,7月份十大藍籌屋苑的二手買賣合約登記錄得239宗,總值21.23億元,較6月的274宗及23.32億元,分別下跌12.8%及9.0%。

數字是自2018年3月的217宗及16.98億元之後,創四個月新低。中原地產研究部高級聯席董事黃良昇預料,8月份的十大屋苑登記量將回落。