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地產新聞
今期五二折長沙灣最貴
(文匯報) 2018年7月14日
房委會今期新居屋五二折定價曝光。消息指,房委會建議今期新居屋售價由118萬元至468萬元不等 (見上表) ,房委會計劃在10月重啟申請,11月進行攪珠,2月揀樓,新申請將與早前接獲的15萬份申請一同攪珠。今次居屋定價下調後,預料總售樓收益較七折發售少收41億元。香港文匯報訊(記者文森)

凱樂苑468萬較舊價平160萬

消息指,原定6月攪珠的新一期居屋4,400個單位,將會按五二折發售,房委會建議最低售價118萬元,最高售價為468萬元,並於下周二(17日)資助房屋小組委員會會議上討論。

以兩個市區屋苑為例,啟德啟朗苑原先平均呎價高達9,755元,五二折後減至7,246元,單位售價介乎169萬元至363萬元。長沙灣凱樂苑的平均呎價則由9,234元減至6,860元,單位售價由217萬元至468萬元,最貴的單位足足便宜了逾160萬元。

至於三個屋苑中平均呎價最平的「上車盤」東涌裕泰苑,在五二折下平均呎價由原先的6,698元,下調至4,976元,單位售價由118萬元至318萬元。

消息指,房委會計劃在今年10月重啟今期居屋申請,11月進行攪珠,2月揀樓。

早前接獲的15萬份申請將繼續有效,並會與重啟申請時接獲的新申請一併進行攪珠。

今期3屋苑料少收41億元

消息續指,由於今期三個項目仍在施工,預計收樓時間或有變,將於11月尾落成的長沙灣凱樂苑824個單位,或會空置3個月至4個月,明年3月落成的啟德啟朗苑683個單位,剛會在明年2月開始揀樓後不久入伙。

據了解,房委會估計今期居屋以五二折定價後,總售樓收益為118.57億元,較原來七折出售少收41.04億元,扣除77.27億元總工程費用後,預計運作盈餘為41.3億元。