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地產新聞
雲滙兩期逾千四伙將下月推售
(文匯報) 2018年6月28日
政府交代一手樓空置稅前夕,發展商加快推盤步伐,大埔白石角更爆新盤戰。新地副董事總經理雷霆昨表示,大埔白石角雲滙2期亦已獲批預售樓花同意書,共有640伙,連同1期,兩期合共1,444伙,將會同步於下月分批推售。連同信置的逸瓏灣8(528伙)及億京的海日灣(667伙)亦計劃於第三季內推售,下季白石角將有2,639伙新盤單位登場。香港文匯報訊 (記者 梁悅琴、 蘇洪鏘)

2期最快下周上載售樓書

雷霆表示,集團向來一獲批預售樓花同意書,樓盤準備工作又做妥,便會隨即推售單位。新地代理總經理胡致遠指出,雲滙2期最快下周上載售樓書,包括開放式至三房戶,面積280至840方呎,當中逾70%單位為開放式戶至兩房戶。

嘉里發展執行董事朱葉培昨表示,屯門滿名山及何文田皓畋均已售出逾90%單位,至今兩盤的貨尾合共尚餘約300伙,形容推售節奏因應市場需要而定,集團並無囤貨或善價而沽。他又稱,政府應只針對1,000方呎以下的中小型單位推出一手樓空置稅。

他指出,今年以來集團透過銷售該兩個樓盤的賣樓收入達50億元,其中屯門滿名山沽38伙,套現10億元,何文田皓畋售出約200伙,套現約40億元。

滿名山加推3洋房招標售

嘉里物業代理市場策劃總監吳美珊表示,屯門滿名山目前尚有約100伙餘貨,其中41伙為洋房,該盤昨日加推3間洋房招標出售,分別是H25、H30及H37號,實用面積均為1,785方呎,兩層高提供三套房連工作間,包一個或兩個車位,8月31日截標。發展商的指引價由5,950萬至6,180萬元,呎價由3.33萬至3.46萬元,提供最高7%折扣優惠,折實指引呎價約3.1萬元約至3.2萬元。

她稱,指定財務公司會為該批洋房買家提供70%一按,還款期長達15年,全期只需還利息,首三年按息為P-1.5%(實際3.75%),其後為P(5.25%),並有樓價15%二按,還款期15年,首三年只需還利息。她指,該盤共有43間洋房,早前透過招標售出兩間洋房,呎價均逾3萬元以上。

龍翔道項目正待批入伙紙

朱葉培又稱,集團現時尚有5個全新項目發展中,合共樓面達100萬方呎,足夠集團未來4年的住宅發展。其中九龍畢架山龍翔道項目,正待批入伙紙,料今年11月至12月推售,計及同區另一個豪宅項目,兩個豪宅盤合計共有50萬方呎樓面,還有何文田喇沙利道項目、西半山項目,以及夥拍信置的黃竹坑站2期項目(提供600多伙)。

凱滙主打兩三房下季登場

另外,由信置夥華置及市建局合作的觀塘市區重建項目第1期命名為凱滙。信置營業部聯席董事田兆源表示,該盤主打兩及三房戶,現正申請預售樓花,預計最快第三季登場。

田兆源指出,該項目共有1,999伙,分兩期發展,第1期包括1、2座命名為凱滙,提供1,024伙;第2期為3、5座,提供975伙。項目戶型多元化,涵蓋一房至四房戶型,不設開放式,單位實用面積約由350方呎至1,200方呎,當中以兩三房為主打,佔全盤約85%,項目關鍵日期為2021年3月底。