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地產新聞
加息壓力大 二手減價個案增
(文匯報) 2018年6月25日
樓價再創歷史新高,買家承接力難跟上,加上小米IPO抽緊銀根,1個月期港元同業拆息升穿2厘,逼近H按的實際息率(約2.15厘),銀行面臨加息壓力,同時政府本周將交待有關徵空置稅事宜,樓市不明朗因素增加,二手市場近日由上車盤到豪宅,錄得議價減價成交個案都明顯增加。香港文匯報訊(實習記者 丘曉陽)

港置方文偉稱,該行剛促成長沙灣曉悅一宗1房單位買賣成交,實用面積約316方呎,設開放式廚房,原業主以630萬元放盤約3天即獲同區客洽詢,議價後以600萬元成交,實用呎價約18,987元。據了解,單位正在出租中,故未能安排睇樓,買家參觀該物業同類單位間隔後,即時決定買入上址。原業主於2014年12月以約537.7萬元購入上述單位,是次轉售賬面獲利約62.3萬元,期間物業升值近11.6%。

利嘉閣朱子華透露,元朗朗庭園3座低層D室,實用面積422方呎,屬兩房間隔,原叫價615萬元,後減價15萬元,以600萬元沽出,呎價約14,218元。原業主於2012年以約283萬元購入,現轉售獲利逾1倍。

德福高層戶減40萬沽

港置陳偉宗表示,德福花園C座高層16室,2房間隔,面積約556方呎,獲外區上車客談詢,終減價40萬元以760萬元成交,呎價約13,669元。原業主於2004年以約176萬元購入上述單位,期間物業升值近332%。

利嘉閣劉玉麟表示,新近錄得跑馬地菽園新臺中層E室成交,實用面積1,564方呎,三房兩廳連一套房設計,外望開揚景觀,原業主以3,400萬元放盤,經議價後,以約3,230萬元成交,減價170萬元,減幅為5%,折合實用面積呎價約20,652元。原業主於1971年12月份以送讓契方式獲得上述單位。