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地產新聞
二手樓端午假期競相破頂
(文匯報) 2018年6月19日
美國聯儲局加息後首個周末日,二手成交續暢旺,本港四大代理中,大多數在剛過去的周末日錄得的十大屋苑二手成交均上升,多個屋苑再錄得創新高成交。香港文匯報訊(記者 莊程敏)

中原地產伍錦基表示,剛促成一宗將軍澳中心呎價破頂成交,11座中層 E室,面積384方呎,兩房間隔,以738萬元同類新高價沽出,呎價19,219元,創屋苑新高。原業主於2012年7月以386萬元買入單位。中原地產戴祖強也稱,分行剛促成屯門瓏門8座高層K室成交,單位面積474方呎,兩房間隔,以880萬元新高價沽出,平均呎價18,565元。原業主2014年1月以486萬元一手買入單位。

麗港城兩房突破900萬

另外,市場消息指,藍田麗港城19座中層C室海景戶,面積517方呎,兩房間隔,以900萬元易手,呎價17,408元,為屋苑兩房首個破「九球」單位。

除私樓外,公屋造價也創新高。市傳鴨脷洲利東邨東平樓高層13室海景戶,面積490方呎,以395萬元於居屋第二市場沽出,呎價8,061元,成交價創屋苑居二市場新高。賣方於2005年以29.04萬元向房署買入。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,端午節假期間,一手新盤熱賣,同步帶旺二手市況,加上美國聯儲局上周宣佈加息,屬市場預期之內,本港銀行亦未有跟隨,屬利好消息,買家繼續積極入市,推動整體樓市氣氛繼續向上。

中原十大屋苑成交倍升

中原地產十大屋苑周末日共錄得15宗成交,按周上升114%,創4周新高。連端午節3天假期合共錄得18宗成交,當中以沙田第一城及美孚新邨成交最多,分別錄得5宗及4宗。其中,沙田第一城27座高層C室一個3房單位,面積688方呎,以1,048萬元易手,創屋苑同類三房單位樓價新高,折合呎價15,233元。

美聯於剛過去的周末日10大藍籌屋苑合共錄得約12宗買賣成交,較上周末減少4宗,若連同周一端午節假期計算,三天共錄得約16宗成交。美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,美國加息,而且環球貿易戰有升溫跡象,但皆無阻樓市氣氛,多個新盤連環加推均錄理想銷情,一手旺熱亦有助帶動二手氣氛。

利嘉閣在過去的周末日十大指標屋苑共錄11宗二手買賣個案, 按周增加1宗;而三天端午節假期共錄得17 宗二手買賣。三天假期交投以新界區最為活躍,累錄9宗成交;九龍及港島區則分別有6宗及2宗。香港置業周末日十大二手指標藍籌屋苑共錄得約7宗成交,按周下跌1宗。

各代理十大屋苑周六日成交

代理行 成交 按周變化

中原  15宗  +8宗

美聯  12宗  +4宗

利嘉閣 11宗  +1宗

港置  7宗  -1宗

製表:記者 莊程敏