新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 3035
地產新聞
供樓負擔比率恐增至七成
(東方) 2018年6月14日
美國聯儲局議息前夕,港元利率周三持續上揚,三個月期拆息自○八年來首度升穿兩厘關。經絡按揭轉介首席副總裁劉圓圓認為,在樓價續漲及加息的雙重影響下,料今年底市民的供樓負擔比率有機會增至七成。

一個月拆息連升12日

一個月期以上港元拆息周三全線向上。財資市場公會資料顯示,反映企業融資的三個月期拆息高見逾兩厘,創近十年新高;與供樓利率相關的一個月拆息亦漲至1.57厘,連漲十二日;港元匯價則低見7.8485,再逼近弱方兌換保證水平。

市場靜待聯儲局議息結果,銀行財資市場部主管指,周三晚已盡量將套息交易等投資組合平倉,待議息結果出爐後才作部署,市場成交亦相當淡靜。

展望香港存款及貸款利率上升,劉圓圓指,截至五月底為止,根據每月供款佔家庭入息中位數計算,香港市民供樓負擔比率已貼近六成,預期下半年會再升一成。她又直言,低息環境已告終,相信銀行在加息前增加按揭優惠的空間有限。

月底做定存時機最佳

富邦銀行(香港)周三調高港元及美元存息10點子。其中港元及美元六個月期年息分別高見2.18厘及2.93厘,高於同業,惟入場門檻偏高,起存金額為等值100萬港元新資金。

上海商業銀行研究部主管林俊泓認為,受大型新股上市及半年結因素影響,六月底至七月初是敍做港元定存的最佳時機,相信一個月至六個月期的短息升幅較明顯。