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雲端呎價4.28萬 九肚新高
(文匯報) 2018年4月27日
香港文匯報訊(記者 梁悅琴、蘇洪鏘)港元1個月拆息升至1.30732厘的十年新高,無阻一二手樓盤呎價創新高。新鴻基地產旗下沙田九肚雲端昨以1.62億元售出House Premier 6洋房,呎價達42,891元,成交金額及呎價均創項目新高,呎價更創九肚山新高。與此同時,屯門公屋首度升穿「4球」(即400萬元),市場高燒不退。

新地於沙田九肚的雲端早前推出House Premier 6洋房招標,並於周三截標,昨落實以1.62億元成交,面積3,777方呎,並有兩個車位,呎價42,891元,成交金額及呎價均創項目新高,呎價更創九肚山新高。若買家提前成交可獲5%優惠及新地回贈28.8萬元。

此外,恒地長沙灣的曉尚昨日以1,028.6萬元售出最後一伙,為35樓B室,面積471方呎,呎價21,839元,全盤138伙亦告清袋。

保利周日售龍譽27伙

其他新盤方面,保利置業旗下的啟德龍譽前晚加推98伙,並於周日發售27伙。保利置業(香港)市場銷售部主管高藹華表示,加推單位比上一批加價10%,而周日發售的27伙,包括一房戶至低座複式戶,定價由869萬元至3,768萬元,平均呎價31,608元,折實平均呎價為26,280元。目前該盤尚有133伙未出價單,計劃待現樓才推售。

一手熾熱,二手同樣高燒,據土地註冊處資料顯示,屯門田景邨田裕樓高層23室,面積443方呎,剛以405萬元(已補價)易手,折合呎價9,142元。是次造價刷新屯門公屋新高,迅速打破本月初同屋邨錄得的400萬元(已補價)舊紀錄。

屯門公屋突破「四球」

原業主於2014年以188萬元(已補價)買入,持貨4年間物業升值逾1倍。

至於同區亦有車位新高價易手,美聯陸家民表示,屯門聚康山莊地下一個單號車位,獲一名同屋苑業主以約130.5萬元承接自用,屬屋苑新高。原業主於2012年11月以約34.5萬元購入車位,升值約2.8倍。

另外,同屬新界東地區,中原陳偉業表示,東涌映灣園16座高層G室銀主盤,面積756方呎,以900萬元沽出,創同類型3房單位新高,折合呎價11,905元。銀主盤也燒着,市場消息指,深井縉皇居2座低層A室銀主盤,面積775呎,連同一個車位,作價1,190萬元沽出,折合呎價15,354元,樓價及呎價同創屋苑歷史新高;不過倘撇除市值逾百萬元的車位,則呎價略減。