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地產新聞
樓價紀錄 極速改寫
(東方) 2018年4月26日
樓價癲升,連中高價藍籌屋苑亦罕見極速破頂。鰂魚涌太古城連租約高層戶售2,705萬元,實用呎價逾2.42萬元,創屋苑呎價新指標及標準戶新高,打破不足兩周前紀錄。將軍澳緻藍天亦有二手單位樓價,相隔僅四日再創新高。

中原趙鴻運稱,該屋苑紫樺閣高層A室,實用面積約1,114方呎,上月底才以叫價2,900萬元放盤,其後減價195萬元獲連租約承接,實用呎價24,282元,原業主於○七年以880萬元購入單位後,一直作收租,現持貨十一年升值逾2倍。

該屋苑上一個紀錄,為本月中錄得一個標準戶以2,680萬元易手,呎價24,057元;而該紀錄相隔九個月才出現,反映該物業短時間連環出現破頂成交,極為罕見。

將軍澳亦錄多宗連環新高個案。美聯林志堅稱,緻藍天3座左翼高層B室,實用面積941方呎,於一月以1,350萬元放盤,四月辣招期滿,業主反價至1,400萬元,仍獲買家以1,390萬元追價購入,金額再創屋苑二手價新高,實用呎價14,772元,單位約三年升值近53%。據悉,對上紀錄為同座同室單位,於過去周末以1,330萬元易手。

天晉IIIA一房賣755萬

中原伍錦基稱,同區天晉IIIA第1A座中層D室,實用面積366方呎,一房間隔,反價25萬元,以755萬元成交,實用呎價20,628元。料成交金額創同區一房戶新高。

沙田細價屋苑破頂速度加快。美聯陳純琛稱,沙田中心安寧大廈高層D室,實用面積約301方呎,以約590萬元轉手,較早前同類售578萬元,再高約12萬元,實用呎價約19,601元,兩周內再創新高。上址呎價料亦創市中心屋苑新高。

他續稱,同區好運中心楓林閣高層G室,實用面積約326方呎,亦售約600萬元,實用呎價約18,405元。呎價料創屋苑新高。

浪翠園九七後重現8球

新界兩房戶近日被高追。消息稱,元朗YOHO MIDTOWN第5座中層A室,實用面積362方呎,售680萬元,實用呎價18,785元,呎價創屋苑標準戶新高。利嘉閣莊國寶稱,屯門澤豐花園4座中層B室,以兩房戶新高價460萬元沽,實用呎價約9,957元。美聯王子超稱,上水龍豐花園B座中層戶售約475萬元,實用呎價約15,224元創新高。

深井浪翠園樓價自九七年後再次首次八球,土地註冊處資料,屋苑2期6座高層D室,以800萬元登記售出,實用呎價10,710元。代理指出,上址為三房套房間隔,售價創屋苑逾二十年的新高。據了解,原業主於九七年以810萬元買入,帳面仍蝕約10萬元。