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地產新聞
蔡奎購亞洲樓王Nicholson
(東方) 2018年4月18日
香港超級豪宅成內地富豪搶吸對象,上月以呎價逾15萬港元創下亞洲屋苑式洋房新高紀錄的山頂Mount Nicholson洋房,買家身份終於曝光,據了解,買家為龍湖地產(00960)主席吳亞軍前夫蔡奎。

據土地註冊處資料,Mount Nicholson第一期2號屋,成交價為13.99億元,登記買家為蔡奎(CAI KUI)。與龍湖地產股東同名,料為同一人。龍湖地產表示,此屬股東個人事務,與上市公司業務無關,不評論此交易。根據權益披露,截至二○一六年九月,蔡氏在龍湖持股比例26.51%。

Shouson Peak屋周五招標

上述洋房實用面積9,217方呎,花園及庭院面積共3,969方呎,天台面積1,866方呎,花園設私家泳池,實用呎價151,785元,較屋苑前年售出的1號屋急升近40%。

吳亞軍曾有中國女首富之稱,二○一二年她與蔡奎被財經雜誌《福布斯》封為「中國最富有的夫妻」,同年離婚消息被證實,當年十一月下旬報道,蔡氏持有的龍湖股份市值高逾210億元。

超級豪宅有價有市,發展商趁勢推售。新鴻基地產(00016)的壽臣山Shouson Peak加推壽山村道19E號洋房於本周五標售,該洋房實用面積3,218方呎,平台及花園面積分別717與1,060方呎。

山頂南區逾億大刁錄11宗

受惠市況暢旺,今年豪宅承接力理想。中原何兆棠表示,山頂、南區首季錄46宗一、二手成交,涉及約66.23億元,當中有11宗做價逾億元,為相隔23個季度首次錄得雙位數字,料上季有約10宗屬轉讓公司股權方式交易。展望次季,二手樓價料升5至8%,屋地放盤量將明顯增加。而一手市場,將以5億至7億元的獨立屋為焦點。