大手客4千萬購四伙 發展商今日添食160伙
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）將軍澳新盤銷情延續紅盤氣勢，會德豐旗下日出康城第5期MALIBU昨日進行第3輪推售160伙，全數順利即日售罄。當中不乏大手成交，有豪客斥資逾4,000萬元連掃4伙。該盤今日(17日)再推出第四輪160伙，市場預期可延續昨日的銷情。
新近從海航吸納啟德土儲的會德豐，採取貨如輪轉、以快打慢的策略，一連兩天推售合共320伙，日前截收逾5,000票，超額認購逾14倍。而昨日第三輪推售的160伙，昨午開始接受準買家揀樓。從該盤位於尖沙咀的售樓處所見，大手認購階段累計有近百人輪候登記入場。消息指，大手階段共沽約54伙。當中，最大手買家斥逾4,000萬元掃入4伙。截至昨夜約10時，160伙單位全數售罄。
中原：向隅客佔大手客七成
中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，旗下客戶在大手揀樓時段出席率近八成，其中七成為上輪銷售的向隅客。市場置業需求強烈，資金尋求出路，自用及長線收租需求高，相信兩天的銷情相當暢旺，並預計發展商將把握旺市提價加推餘下單位，料有3%至5%提價空間。陳永傑指，日出康城漸見發展成熟，今年區內亦有其他一手項目接力推售，相信日出康城將成為今年新盤供應焦點。
另外，他預測樓價第一季可升3%至5%，本月一手成交量料可達2,300宗。
本月整體一手或逾三千宗
美聯物業住宅部行政總裁布少明表示，旗下有客戶擬斥約3,900萬元掃四伙，為上一輪銷售的向隅客，來自內地。他續指，新盤氣氛旺熱，將軍澳二手表現受影響，本月至今區內暫錄約59宗二手成交，較上月同期的89宗顯著下跌，相信未來有部分新盤向隅客回流二手市場。本月一手暫錄約2,000宗成交，預期隨着多個全新盤開賣，交投量可望挑戰3,000宗水平，而首季樓價升幅約5%。
MALIBU昨日推售的160伙，面積介乎367方呎至801方呎，折實均價為15,621元，較項目首張價單上升8.8%，扣除樓層及景觀因素的加幅為1%至2%，折實入場581.4萬元。至於今天發售的160伙單位，實用面積由349方呎至801方呎，折實價591.5萬元至1,386.4萬元，折實呎價13,557元至18,820元，折實均價15,827元。
項目昨日和今日兩日共推320伙，市值共逾34億元。至此發展商累計推出1,070伙，佔全盤1,600伙的67%。發展商上周展開的首兩輪推售750伙，短短兩日便迅速沽清。項目位於將軍澳康城路1號，預期2020年5月底落成入伙。
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