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地產新聞
預算案公佈前 長實君柏趕開價
(文匯報) 2018年2月28日
周六開售8伙 折實3557萬入場

香港文匯報訊(記者 梁悅琴)政府公佈預算案在即,暫不知是否有樓市新措施,部分新盤卻已急不及待出擊。長實昨日加推馬頭角君柏28伙,折實平均呎價25,512元,折實入場費3,557萬元,本周六推售其中8伙。至於會德豐地產旗下的將軍澳日出康城MALIBU有望周內開價,3月推售。

長實地產投資董事黃思聰昨表示,馬頭角君柏累售176伙,套現逾68億元,因應市場對豪宅需求昨加推28伙,包括首度推出第7座單邊樓王首批24伙和第6座連花園及2樓單位共4伙,面積由1,574方呎至1,668方呎。

加推單位挑戰項目新高

他稱,加推的28伙單位之價單平均呎價為38,364元,市值17.7億元,折實平均呎價25,512元,折實入場費3,557.6萬元。加推單位呎價比其他座數為高,主要反映質素,最貴為第7座22樓B室連天台戶,折實售價4,771.1萬元,呎價29,253元,若售出將挑戰項目新高售價及呎價。

長實高級營業經理楊桂玲指出,該盤昨日亦發出新銷售安排,本周六推售第7座其中8伙中高層戶,分佈於15、18、21及22樓A、B室連天台戶。

會德豐嘉華新界東對撼

其他發展商方面,會德豐地產常務董事黃光耀表示,將軍澳日出康城MALIBU希望周內公佈開價,首批提供多類型單位,最快周內開放示範單位,有機會3月上旬開售。他指,發展商一向會提供二按,協助買家入市。

至於嘉華國際正式把大埔白石角項目命名為嘉熙。嘉華國際市場策劃助理總經理(香港地產)温偉明表示,嘉熙預計短期內獲批預售樓花同意書,目標於3月開售。他指,嘉熙由9幢大廈組成,提供1,122伙,戶型由開放式至四房,而兩房或以下單位佔約七成。他指,定價將參考大埔、沙田及馬鞍山新盤。

對於日出康城將有新盤開售,他表示,兩個盤有兩批客源,即使客源重疊,相信也能百花齊放。

啟德1號(II)撻訂貨加價5.6%

另外,中國海外昨修改九龍啟德1號(II)價單,將第5座32樓E室撻訂單位的價單售價由1,433.1萬元上調至1,514萬元,最新呎價為26,892元,加幅5.6%,單位面積為563方呎。同時,新價單取消90日備用二按貸款付款的1%折扣。該單位於本周六發售。

豐泰山頂項目擬末季推

豐泰地產投資資產管理副總裁張倚梨表示,西半山敦皓尚餘3伙特色戶,其中頂層全層面積3,962方呎,另連1,500方呎平台,將於6月底截標,有機會挑戰西半山新高,已預約參觀人士包括政協及上市公司主席等。她指,集團於山頂的豪宅項目將於第四季推售,提供十多伙,單位面積2,000方呎以上,項目設有會所及多個車位。

豐泰地產投資資產管理區域董事吳財琴表示,集團去年完成多宗全幢物業的大額成交,全年香港住宅商廈總成交逾50億元。