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地產新聞
長實推9項目涉逾2800伙 吸金王再接再厲 淺水灣洋房打頭陣
(信報) 2018年2月27日
長實(01113)去年在港銷售新盤收益逾500億元成吸金王,今年再接再厲,連同貨尾單位共推售9個項目,涉逾2800伙,當中4個為全新項目,提供2424伙;頭炮新盤為南區淺水灣道90號共11座洋房,將於下月登場。此外,今年該集團在北京、上海及廣州三地料推4盤,涉逾1000伙,市值逾100億元人民幣。

趙國雄:仍以進取心態投地

長實執行董事趙國雄表示,集團去年售樓收益逾500億元,成績不俗,今年在港將推出9個新盤,合計涉逾2800伙,當中4個全新項目共涉逾2400伙。其中淺水灣道90號料下月推售,共有11座洋房,由於過去數年小型單位供應較多,豪宅供應少,本港豪宅受本地及外地客追捧,令整體樓市向上,而該項目集天時、地利及人和三方面有利因素。

至於其餘三盤的推售時間表,趙國雄表示,與市建局合作的深水埗海壇街項目(共876伙)料第二至三季推售;中半山波老道項目第一期(115伙)料7至8月推售,至於規模最大的將軍澳日出康城第8期則留待第三至四季推售。此外,趙國雄說,今年繼續以進取心態競投地皮,期望可投得地皮發展。對於明天(28日)公布的《財政預算案》,趙國雄未聞政府會減辣,並表示目前沒有條件減辣,本港整體經濟情況良好,市民入市意欲高,期望政府繼續增加土地供應,亦可考慮放寬按揭成數,協助市民入市。

長實地產投資董事郭子威表示,該集團位於北京的譽天下將推售壓軸一期盛寓低密度公寓;上海高.尚領域將推出全新公寓,湖畔天下則發售全新湖畔大宅及公寓,連同廣州御湖名邸,今年京滬穗三地料推出4盤,涉逾1000伙,市值逾100億元人民幣。該公司董事劉啟文表示,廣州御湖名邸將推出第3期,提供189座別墅,每伙面積約320至620方米(約3444至6674方呎)。

百利保范統:辣招細節宜改良

發展商紛部署新一年推盤大計,百利保(00617)執行董事兼首席營運官范統表示,旗下沙田九肚豪宅項目料8至9月以現樓形式推售,共提供136伙分層及24幢洋房,實用面積約1600至5000方呎。

對於《財政預算案》,范統建議提高地積比來增加住宅供應,並加快農地轉住宅用途的審批步伐,惟政府人手不足,因此應成立特別部門來處理農地。他認為,樓市「辣招」不宜撤銷,但應改良細節,其中額外印花稅(SSD)可由3年改為2年,因炒家通常只會持貨一年以內,故SSD縮短至兩年已足夠嚇退炒家,並有助釋放更多二手樓供應;買家印花稅(BSD)實施目的是避免內地人與本港首置人士搶樓,所以樓價1000萬元以上宜取消BSD;至於從價印花稅(DSD)應該放寬每人可持有兩個物業,一個自住,另一個收租。