「過五關」可減租一半 每兩年需覆檢審查
房協轄下20個出租屋邨共32萬個單位，將於今年4月1日起加租8%，租戶每月平均多付159元。房協並宣佈於今年9月起推行「租金援助計劃」，協助有經濟困難的租戶，符合資格的居民將可申請減免一半租金。房協行政總裁黃傑龍指，加租是因為經營成本上漲，加上多個屋邨老化，需投放大量資源保養維修及進行改善工程，是次加租幅度已考慮過住戶的負擔能力和目前的經濟狀況。不過，多個政黨及團體均批評加幅太高。
房協每兩年檢討租金一次，根據資料，房協自2010起每隔兩年加租一次（見表）。房協昨表示，過去兩年本港住宅物業租金持續上升，目前房協甲類屋邨的租金為巿場水平約三成，今次加租後，房協出租單位的平均月租約2,150元，租戶每月平均多繳付159元。
同時，房協決定於9月起推行「租金援助計劃」，協助有短暫經濟困難的居民。申請的住戶須通過資格審查，以及符合5項資格（見表）。符合資格的居民將可申請減免一半租金，房協將會每兩年就有關住戶的資格進行覆檢，決定是否繼續批出租援，其間會作隨機抽查。當租援戶的家庭收入有所改善，或家庭人數有變動時，亦須主動通知房協，以便覆核其資格。
黃傑龍：已考慮負擔能力
黃傑龍指出，工資及維修保養開支上升，令經營成本上漲，加上多個屋邨老化，需投放大量資源保養維修，以及進行大型改善工程，以提升居民的生活質素。若要達到收支平衡，加租百分比將「不只這個數字」，房協已考慮過住戶的負擔能力和現時經濟狀況，才作出較溫和的加幅。
他續說，他知道部分居民反映收入不足以應付加幅，因此推出「租金援助計劃」，協助這類有困難的家庭，但暫時難以估計多少住戶可受惠於租援，因為房協過去並無收集租戶的資產和入息資料，房委會現時有約2%住戶申請租援，可作參考。
冀年內推未補價分租
就施政報告提出，房協容許將轄下未補地價資助房屋，分租給有需要的家庭。黃傑龍表示，房協希望可在年底前推出分租計劃，目標對象是公屋輪候冊人士。房協正與地政總署申請豁免，並與個別社福機構聯絡，計劃推出後，未補價資助房屋業主需向房協申請才可分租。
房協出租屋邨加租情況
2010年 +3%
2012年 +6%
2014年 +8%
2016年 +8%
2018年 +8%
註：房協每兩年檢討租金一次
資料來源：房協 整理：香港文匯報記者 岑志剛
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