新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4537
地產新聞
晉海II 227伙掃清
(東方) 2017年10月23日
一手銷情繼續升溫,新鴻基地產(00016)將軍澳日出康城晉海II昨推227伙作首輪銷售,截至傍晚全數速獲認購,約半數由早前晉海向隅客購入。新盤熱銷亦帶動區內連錄創新高成交,天晉有單位以創全區兩房二手新高價945萬元沽出。

超額認購約25倍的晉海II,昨日分F組及B組兩組銷售,前者為早前未能購入晉海的向隅客,於早上九時半至十時半報到,該組別限售最多120伙,每組不可購買多於兩伙。據現場所見,當時有不少準買家及代理到達售樓處樓下3樓電梯大堂,排隊人龍排至2樓位置,高峰期有逾300人排隊。而新入票的買家,則於下午三時開始的B組銷售。

消息透露,項目F組時段可發售的單位有約95%獲認購,而截至昨日傍晚六時,全數單位已獲認購。資料顯示,昨發售的單位折實售價約457.9萬至1,017.7萬元,呎價由12,366至16,586元。中原陳永傑表示,該公司昨有約十組大手買家購買兩伙。市場料,項目今日將加推新一批單位價單。

雋琚售2127萬破天荒

將軍澳二手市場亦不輸蝕,市場頻現破頂成交。利嘉閣梁敬嚴稱,天晉6座高層C室以945萬元售出,創該區兩房二手新高。以實用面積539方呎計算,實用呎價17,532元。

中原伍錦基稱,天晉IIIA期3A座高層C室,實用面積362方呎,開價700萬元,略減至696萬元售出,實用呎價19,227元,售價及呎價同創屋苑一房史上新高。

部分開售中的新盤,亦出現新高價成交。消息稱,恒基地產(00012)旗下銅鑼灣雋琚40樓B室,實用面積554方呎,以逾2,127.39萬元售出,呎價38,401元,成交價及呎價均創項目標準戶新高。

據悉,該買家為非本地客,料須繳付逾638萬元辣稅。至於同系鰂魚涌君豪峰暫已收票逾百張,錄超額認購。

My Central趕本周加推

發展商見新盤有價有市,積極加推單位吸客。長實集團(01113)助理首席經理(營業)何家欣稱,上環My Central日內將上載新價單及公布銷售安排,料於本周內再開售,將設復活客優先組別,惟會限制一定單位數量,同時設家族大手買家時段。執行董事趙國雄稱,希望該項目可盡快銷售,以配合下一個推出的樓盤。

樓價料年底前再升3%

綜合市場消息,過去周末兩天共錄逾250宗一手成交,而何文田皓畋期內錄得多宗成交,包括7座有單位以逾1,534萬元售出。據本報統計,本月至今新盤市場共售出逾1,150伙。

城市大學建築科技學部高級講師潘永祥認為,發展商提供各類付款辦法,買家應付首期會較買二手樓有彈性,相信樓市仍由新盤主導。他料至今年年底,樓價仍有約2至3%升幅。