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地產新聞
中資愛全幢 屢見大手成交
(信報) 2017年10月16日
中港兩地經濟愈趨緊密,中資對本港甲級寫字樓需求大增,不少中資機構更斥巨資買下多幢商廈,刺激甲廈估值水漲船高。儘管寫字樓身價節節上升,投資者並未因而卻步。2016年至今,作價高達數以十億元計的寫字樓成交至少有7宗,上周綠景中國地產(00095)向九倉(00004)購入觀塘商廈樓花8 Bay East,成交價達90億元,貴絕九龍區,並成為全港商廈成交紀錄的第三高。

恒大125億購萬通哄動

中資來港掃貨,令不少業主趁手上物業可吊高售價而紛紛沽貨套現,2015年11月本港寫字樓市場首度出現逾百億元的交易,當時恒大(03333)以125億元向華置(00127)收購灣仔美國萬通大廈(現稱中國恒大中心),成為一時熱話。

去年2月,光大集團聯同光大控股(00165)購入灣仔大新金融中心(現稱光大中心),成交價也高達100億元。

核心商業地區寫字樓估值上升,非中資機構轉而物色九龍區商廈,去年10月份,金利豐金融(01031)行政總裁朱李月華以65.28億元,向太古地產(01972)收購位於九龍灣宏照道與臨利街交界的商業項目。

去年2月,領展(00823)投得旺角彌敦道700號(前身為工業貿易署大樓),作價59.1億元。