新聞資訊 > 地產新聞 返回
瀏覽人次 : 4491
地產新聞
美孚新邨SSD鬆綁貨賺34%
(文匯報) 2017年9月26日
陸續有業主趁「額印刑滿」沽貨套現。中原地產黃惠霞表示,荔枝角美孚新邨7期荔灣道14號低層B室,實用面積1,152方呎,屬三房套間隔連工人房,以1,380萬元成交,折合呎價11,979元。原業主於2014年6月以1,028萬元買入單位自住,持貨滿3年,賬面獲利352萬元,升值34%。香港文匯報訊(記者 蘇洪鏘、顏倫樂)

另一邊廂,美聯物業陳鋒表示,元朗溱柏6座低層H室,實用面積820方呎,以728萬元成交,折合呎價8,878元。原業主於2014年6月以約598.1萬元購入上址,現持貨滿3年後即沽出,賬面獲利約129.9萬元,期內物業升值約22%。

新盤刺激 將軍澳頻頻破頂

同一時間,有新盤開售的將軍澳接連有二手屋苑錄破頂成交。利嘉閣地產梁敬嚴透露,將軍澳海悅豪園2座高層C室剛成交,面積602方呎,三房一套間隔,以820萬元沽出,創該屋苑同類型單位新高,呎價13,621元。原業主於1997年12月一手以458.2萬元購入單位,現轉售賬面獲利361.8萬元,物業升值約79%。

除海悅豪園外,中原地產柯勇表示,將軍澳維景灣畔10座高層H室,面積638方呎,3房套間隔,業主以1,078萬元將單位易手,呎價16,897元,創同類單位新高。原業主於2001年8月以347萬元買入單位,持貨16年,賬面獲利731萬元,單位升值2.1倍。

太古前主席傳沽九龍塘屋

另外,消息指由太古前主席簡基富及相關人士持有的九龍塘德雲道6號獨立屋,以公司轉讓形式,成交價約3億元。據了解,物業佔地約1.09萬方呎,以地積比率0.6倍計算,日後重建最高可建樓面達6,538方呎,即樓面地價約45,886元。簡基富等於2015年以2.28億元購入上址,持貨約兩年賬面獲利約7,200萬元,賺幅逾三成。

至於北角錄得銀主貨成交,世紀21北山地產嚴智贇表示,北角樂嘉中心1座低層B室銀主盤,實用面積758方呎,獲區外換樓客以940萬元承接,折合呎價12,401元。上址原業主於2013年10月購入,當時作價660萬元,單位4年間升值42%。