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地產新聞
OASIS收650票 短期加價加推
(文匯報) 2017年9月11日
一手銷情繼續主導周末樓市交投。綜合市場資訊,過去兩日新盤一共錄得約200宗成交,當中資本策略的屯門城.點於周六全推204伙,消息指兩日共售出176伙,佔項目單位數量約86%。至於會德豐旗下啟德OASIS KAI TAK昨日第三天收票,共錄得650票,以首批單位130伙計算,超額4倍,與之前荃灣新盤的收票反應有明顯落差。

最快本周末開售

會德豐地產常務董事黃光耀表示,OASIS KAI TAK開放參觀來到第3日,錄得1.5萬人次,認為市場反應理想;登記人數暫錄得650個,已經超額認購,維持短期內加價加推的策略。加價幅度維持早前公佈的約5%至10%。問到這個加幅是否太進取時,他回應仍屬合理價。項目最快本周末開賣。

黃光耀又說,項目現時收到650個登記,六成來自九龍,其餘分別來自新界及港島。入票準買家以年輕人為主,項目亦錄得投資者入票,擬購入兩伙以上,暫時登記人士中用家佔八成,投資者佔兩成。OASIS KAI TAK上周首推130伙,實用面積275方呎開放式戶折實入場費518萬元起,整批折實平均實呎2.02萬元。

翻查記錄,早前荃灣全.城滙,首日接獲2,000票,首批521伙埋單更錄得收票2.25萬張,數量為1997年後最勁;次輪推售的432伙亦累收近1.4萬票。其後英皇長沙灣喜遇發售全盤136伙,收票亦有約850票,超額逾5倍。資本策略旗下尚家生活地產的屯門城.點,日前周六開賣全數204伙,事前亦累收接近2,700票。

一手交投環比跌60%

總結兩日,一手成交共錄得約200宗,較之前一周507伙下跌60%,不過主要因之前全.城滙熱賣,推高成交量所致。英皇國際執行董事張炳強昨日亦有到會德豐項目處參觀。

此外,長實地產旗下紅磡維港.星岸剛售出3座31樓A室三房單位,成交價4,860.8萬元,實用呎價43,169元,為項目近期新高。長實地產投資董事郭子威表示,日後沙中線通車後,相信會進一步帶動紅磡灣樓價。項目尚餘單位會考慮上調售價,預期加幅將超過10%,呎價有機會逾5萬元。

蔡小姐:曾經以呎價1.7萬元購入啟德另一新盤的單位;雖然今次OASIS開價每呎約2萬元,較其他同區新盤高,但認為質素不同,擬以600萬元購入細單位,未決定自住或投資。■顏倫樂 攝

尹先生:女兒現居九龍灣淘大花園,因結婚有意換樓,但現時推售細單位,並非3房戶,故未有入票登記;認為啟德新盤定價較貴,不過買樓視乎自己能力,不會為女兒支付首期。■顏倫樂 攝香港文匯報訊(記者 顏倫樂)